2021年两会房价调控最新政策 两会后房价走势分析

2021-03-08 15:42

  重点06

  今年房贷利率下降概率不大

  除此之外,政府报告中还提到贷款利率。

  那么,房贷利率会降吗?

  关于降息,政府工作报告主要提了以下几点:

  1、稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。把服务实体经济放到更加突出的位置,处理好恢复经济与防范风险的关系。

  2、货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配,保持流动性合理充裕,保持宏观杠杆率基本稳定。

  3、优化存款利率监管,推动实际贷款利率进一步降低,继续引导金融系统向实体经济让利。

  什么意思?

  第一,中央已经关注到去年货币大量流入房地产市场的现象,所以今年才要把实体经济放在更加突出的位置,避免恢复经济的同时出现系统性金融风险。

  第二,钱是会管够的,但是杠杆率必须稳定。之前央妈发布的2020年四季度货币政策报告已经说过,我国居民杠杆率上升主要还是源自房贷,所以要稳杠杆率必须严控房贷。

  第三,推动实际贷款利率降低,但并不是支持房地产市场,而是继续支持实体经济。

  从以上三点,可以判断今年房贷利率下降的几率不大,还是以“LPR利率不变”,“地方房贷利率上调”的模式为主。

Tags: 两会

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