56城新房价格上涨现在该上车吗?“稳房价”工作将继续

2021-03-15 16:03

  3月15日,国家统计局发布2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从全国70个大中城市房价数据看,2021年2月,70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格上涨,较1月增加3个;二手房方面,70个大中城市中房价上涨的城市数量有55个,较1月增加6个。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2021年2月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,同比涨幅较上月有所上升。

  一线城市新房及二手房价格环比上涨,涨幅开始回落

  国家统计局数据显示,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均与上月相同。

  上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示,从2月份价格上涨的城市数量来看,虽然都较1月份有所增加,但主要是去年底以来市场热度的延续,从环比涨幅来看,基本都出现回落,特别是4个一线城市,新房和二手房价格环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。随着一系列调控政策的稳步推进,3月份开始,预计数据端会有更显著的反馈。

56城新房价格上涨

  今年开年以来,4个一线城市轮番出台楼市调控政策严堵漏洞。上海、深圳从打击假离婚购房等方面入手;上海优先购买的新房实施住房限售,深圳加强了二手房价格的管控;广州从金融监管方面入手,四大行房贷利率全线涨价,首套房和二套房的房贷利率分别上调至5.2%和5.4%;北京则对部分自媒体进行集中约谈,并严查经营贷违规流入楼市。

  相较于一二线城市,三线城市在2月份表现较为平稳。国家统计局数据显示,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

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