70城房价持续上涨 2021年房价会降还是会涨?

2021-03-16 15:27

  3月15日,国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,一二三线城市新建商品房和二手房价格同比均呈现上涨状态,且涨幅较上月有所扩大。其中,一线城市新建商品房和二手房价格领跑全国,同比分别上涨4.8%和10.8%,涨幅均比上月扩大。

  从环比来看,4个一线城市和35个三线城市二手房环比涨幅均有所回落,31个二线城市二手房涨幅与上月相同。而新房市场中,仅三线城市新房市场涨幅比上月扩大。

  值得注意的是,一线城市包揽二手房价格涨幅前四,其中,上海价格涨幅位居70城首位,环比涨幅为1.3%,同比涨幅达8.8%,其次为北京、广州、深圳,分别环比上涨1.2%、1%、0.9%。

2021年房价走势最新消息

  业内表示,一线城市历史首次出现了4个城市全部排序二手房涨幅前四。整体看,2021年楼市开年小阳春明显出现,房价上涨成为主流,但随着调控政策的加码,房价上涨幅度有所减弱。

  一线城市除北京外,其他城市涨幅均回落

  据国家统计局数据测算,2月份,一线城市新建商品房价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。31个二线城市新建商品房价格环比上涨0.4%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  从全国70大中城市房价数据看,新房市场上涨城市数量56个,较上月增加3个;持平城市2个,较上月较少1个;下跌城市12个,较上月减少2个。整体来看,70个城市新建商品房价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为4.1%。

  “环比涨幅和同比涨幅数据均有所扩大,进一步说明当前房价有升温的迹象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  对比一线城市涨幅来看,北京价格较上月扩大0.2个百分点,其他城市涨幅均回落,其中深圳较上月回落0.2个百分点。

  严跃进表示,今年1-2月份房地产交易市场呈现了淡季不淡的效应,且疫情带来的干扰少,所以价格略偏强势。但这也使得近期部分重点城市积极出台政策,积极稳定房价。深圳1月份以来不断加码调控为楼市降温,市场热度有所回落。

  具体看70城房价涨幅,徐州以1.2%的环比涨幅成为此次新房价格上涨最快的城市。长沙新房以1%环比涨幅紧随徐州之后,广州和乌鲁木齐新房则以0.9%的环比涨幅位居第三,而1月排名第一的金华,此次排名略靠中间。

  严跃进表示,徐州这两年楼市总体比较强势,和苏北市场大崛起有关,徐州后续需要积极做好房价的稳定工作。

  他还表示,从近期的市场动态来看,对于一些房价炒作过多的城市,购房政策都有加码或打补丁的迹象,这都有助于房价的稳定。

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