房产税如何征收?房产税怎么计算?

2021-03-17 14:57

  房地产交易是许多人都关心的事情,并且操作起来并不容易,因为房屋的销售与许多因素有关,最重要的因素之一应该是税收。对于房地产税,卖房者应缴纳营业税,个人所得税,土地增值税等,而购房者则应缴纳契税和印花税。那么房产税如何征收?2021房产税年开征标准有哪些?

  房产税如何征收

  1、房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间:

  房产税政策的出台时间:2011年1月28日;房产税的起征时间:产证登记日期的次月开始征收;房产税的缴纳时间:每年12月31日前缴纳。

房产税怎么计算公式

  2、房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金:

  房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。

  3、房产税的税率:

  上海房产税的税率分0.4%、0.6%;新购入房屋的单价≤51820元/平方米的,税率为0.4%。新购入房屋的单价>51820元/平方米的,税率为0.6%。

  4、房产税的计算公式:

  新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率。

  房产税2021年开征标准

  1、房产税2021年开征标准,按目前来看,全国范围内的房产税征收还未展开,现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税。根据去年房产税起征情况,以下介绍上海房产税2021年开征标准:

  2、上海房产税2021年开征标准:

  (1)上海房产税2021年开征标准计税依据:住房市场交易价格的70%;

  (2)上海房产税2021年开征标准税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;

  (3)上海房产税2021年开征标准征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和;

Tags: 房产税

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