2021年房产税计算公式 房产税何时开征?

2021-03-22 16:08

  房产税我们知道买房都是必须要缴纳的,这也是以房屋为征税对象,向房屋产权人征收的一种税费,通常我们都是采取的比例税率、从价计征的方式来计算的,接下来就由小编整理的关于房产税的计算方式是怎样的相关内容。

  一、房产税的计算方式是怎样的

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

  第一种,按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1。2%;

  第二种,按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。

房产税计算公式

  【法律依据】

  《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  二、房产税什么时候开始征收

  1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

  3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

  【法律依据】《房产税暂行条例》第四条,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1。2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  三、房产税是每年都要交吗

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!

  所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。

  以上是至诚财经网小编整理的“2021年房产税计算公式 房产税何时开征?”的内容,希望能够给大家带来帮助。

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