这个一线城市二手房骤"冷" 2021年房价会降还是会涨?

2021-03-23 23:24

  从2月8日至今,距离深圳二手房参考价新政出台已过数周,在过去的一个多月时间内,深圳二手房市场买卖双方陷入博弈,房产中介机构遇到了专项检查,整个市场发生了巨大变化。

  深圳:二手房新政出台月余 网签量大幅下降

  记者近日走访深圳二手房市场发现,不少中介门店门可罗雀,生意冷清,旺季时的喧嚣不复存在。丁培双是深圳福田一家房产中介门店的负责人,他告诉记者,自己已经一个多月没开单了,整个门店也没有成交,全天几乎没有访客。

  深圳某房地产公司中介 丁培双 :从带看量上来说,更多的客户选择去做线上的咨询,实地出来看房的客户量会减少很多,我们门店这个月从新政过后,暂时还没有成交,区域上的话,截止到现在,我们区成交量差不多在3到4套二手房。

2021年房价走势最新消息

  不仅如此,深圳有些二手房门店已经熬不下去,选择歇业关门。 由于二手房市场持续低迷,不少中介人员选择了转行。

  根据深圳市房地产中介协会公布的数据统计,2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套,3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右,市场成交降温明显。此外,整个2月份深圳二手房网签量共计5272套,环比1月的8971套网签数据,近乎腰斩。

  深圳中原地产研究中心研究员 李璐 :3月初市场上半个月的带看量还是比较平稳的,但是转化率非常低,市场成交量大幅下滑,幅度大约在8成左右,预计最近几个月,二手住宅市场还是会处于参考价新政的消化期,成交会持续低迷。

  深圳:二手房成交价增速回落 买卖双方进入博弈

  深圳二手房参考价新政出台之后,市场迅速降温,那么目前二手房的价格有了哪些变化?买卖双方又是什么样的心态呢?

  记者在贝壳、乐有家等多个深圳二手房交易平台看到,目前全部房源只显示参考价格。深圳市民黄女士近期打算买房,为了对比多个小区的真实报价,她加了不同平台的十几位中介人员的联系方式。

  通过询价,黄女士发现,不少业主的真实报价并没有出现大幅下调,但是银行发放的贷款却大幅调低,原本打算“以小换大”的她不得不暂停了购房计划。

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