成都最贵学区房一年涨价50万 2021年成都房价何去何从?

2021-03-26 10:22

  “中午给你介绍那套240万元的房子,房东刚刚把价格调到了252万元。还有另外一套240万元的,不过是红砖房,环境条件比较差,只能用来挂户。”

  按照中介的反馈,记者发现,这套房子单价已经突破了5万元/平方米。

  泡桐树小学是成都小学“五朵金花”之一。接待记者的某中介房产经纪人介绍,去年这个时候,这里的学区房最低的总价大概是190万元左右,现在最低总价240万元。学区房面积越少单价越高,一般是五六十平方米的最好卖,单价大概四万多。

  跟随二手房价格的上涨趋势,成都的学区房近年来也在持续上涨。为了应对学区房热,成都在实行多年的小初升“多校划片”的基础上,去年在其天府新区也开始推行小学入学“多校划片”来抑制学区房热。

成都学区房1年涨价50万

  化解学区房热更为根本性的举措还在于进一步推动教育质量均衡化。近日,中共成都教工委、成都市教育局印发《2021年工作要点》。这一文件提出,今年要形成《成都市幼儿园、中小学布局规划(2017-2035)》正式成果。新建改扩建幼儿园、中小学80所,新增学位10万个。同时,还将深化拓展义务教育优质资源覆盖面,推动武侯区等4个区(县)争创全国义务教育优质均衡发展县。评估认定60所义务教育新优质学校,重点提升68所公办初中办学水平。

  学区房价格上涨

  成都小学“五朵金花”是指公立小学中最好的五所小学。坊间对此存在两个版本,一个版本是泡桐树小学、龙江路小学、成都市实验小学、成都师范附属小学和盐道街小学。另外一个版本是泡桐树小学、龙江路小学、成都市实验小学、升平街小学和东城根街小学。

  成都在小学入学阶段实行的是“单校划片”,就是一个区域对应一所小学,户籍决定了可以入读哪所公立小学。因此,只要通过购买学区房并落户后,就可以进入对口的最好的小学,像泡桐树小学周边的学区房就非常走俏。

  成都市在2014年试点义务教育学区制试点。在坊间市民认为最好的学区是青羊二区和锦江二区。这个学区划分来源于小升初的多校划片。就是教育局把小学升初中通过多校划片的方式进行编号,按照片号1、2、3、4进行排序,青羊二区和锦江二区教育资源在全市范围来看最为优质。

  其中,青羊二区被广泛认为最好的学区。一方面小学好,拥有“五朵金花”中的泡桐树小学和成都市实验小学,胜西小学和东城根街小学也很有名气;另外一方面是初中好,其对应的初中有成都王牌中学“四七九中”中的两所,其他两所初中也并不差。

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