房产交易税怎么收取?房产交易税谁来承担?

2021-04-08 16:07

  众所周知,现在房价爱在不断的上涨,所以很多人都面临买不起房子的困扰,因此二手房市场变得很火热,但是二手房的交易也是需要缴纳税费的,很多人不知道如何征收,接下来就由小编整理的关于房产交易税如何征收的相关内容。

  一、房产交易税如何征收

  一般房产交易税征收包括:

  1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

  90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。

房产交易税收政策

  2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

  3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价*5%。5年后普通住宅不征收营业税。

  4、城建税,营业税的7%。

  5、教育费附加税,营业税的3%。

  6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:

  {售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;

  5年以上的普通住宅,且是唯一住房的,免征个人所得税。

Tags: 房产税

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