深圳学区房价格大跳水 未来深圳房价会继续下降?

2021-05-23 14:42

  至诚财经网最新获得消息,深圳学区房价格狂降662万元!深圳学区房价格大跳水,“史上最严调控”发威,炒房不香了。

  “最坚挺”的深圳学区房价格松动了!

  一场法拍,让学区房中的“爱马仕”——国城花园跌落神坛。

  近日,在阿里拍卖网上,有一套国城花园房源以2206万元成交,成交价与2月初同一户型房源相比,狂降662万元。

  值得注意的是,这并非个例。自2月8日官方指导价发布以来,深圳二手房市场接近冰封,连“最坚挺”的学区房都开始“批量”降价,一个前期被“爆炒”的片区一周内报价下跌10%,炒房突然不香了。

  顶级学区房降价拍卖

  国城花园堪称深圳学区房的“标杆”,此前成交价一直高不可攀。但近日却因为一场拍卖成交价大跌,引发市场高度关注。

 

  上述房源面积为127.82平米,以2206万元成交,该场拍卖吸引了15位竞买人参与、1.33万次围观。在经过147次出价后成交,单价为17.26万元/平米。

  即便围观热度很高,但该房源成交价与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比,仍大降662万元。

  国城花园位于深圳福田百花片区,可以说是学区房中的“爱马仕”。楼盘仅有两栋,其中一栋为3梯8户的大户型,另一栋则为3梯12户的小户型。链家网站显示,国城花园于1995年建成,楼龄已超25年。

  但该楼盘因有深圳实验小学和深圳实验学校(中学)两个一流学区加持,备受家长青睐。

  今年1月,有中介告诉中证君,该楼盘一个44平方米房源以1420万元成交,单价高达32.27万元/平米。

  彼时,有网友调侃:“这是能学出诺贝尔奖?”

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