深圳二手房6月成交量跌破3000套 深圳楼市成交“转凉”

2021-07-06 10:26

  至诚财经网为大家带来深圳二手房最新消息,与炎热的天气形成鲜明对比,深圳二手房市场温度降至“冰点”。

  刚刚过去的6月,深圳二手房成交量跌破3000套,而去年同期为10594套,同比下降超7成。

深圳二手房成交率

  价格方面,国家统计局数据显示,2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点,这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下跌。

  近些年来,深圳房地产市场表现活跃,二手房月成交5000-8000套是常态,因此5000套常被看作是深圳楼市的“荣枯底线”,而高于8000套则是市场较热。

  今年上半年,深圳二手房成交持续走低,已连续3个月成交量低于5000套,6月更是跌破3000套。

  数据显示,6月深圳二手住宅过户套数为2575套,环比下滑15%,同比减少76%。上半年二手住宅共成交28442套,同比大跌35.4%。

  新房市场依然比较火。6月深圳新房住宅成交2866套,环比上升7.1%;成交面积28.1万平方米,环比上升5.8%。1-6月,新房住宅成交26140套,同比增长57.8%。

  深圳中原研究中心指出,由于新房住宅市场首付比例低于大部分二手住宅房源,因此置业者的置业偏好向新房倾斜。6月有11个住宅项目开盘,其中有5个日光盘,整体开盘去化超过七成。

  但综合一二手房市场来看,成交行情还是整体走低。数据显示,6月深圳一二手住宅合计成交5441套,环比下降4.6%。

  深圳楼市成交“转凉”,受到直接影响的是地产中介。

  以往周末,住宅小区里频繁出现地产经纪人带看的身影。现在,中介店面前门可罗雀,明显冷清了。深圳福田区一位地产经纪人告诉记者,今年以来没开单的经纪人不在少数。

  不仅是经纪人,中介门店有些也撑不住了。上述地产经纪人透露,近段时间,其所在片区门店一个月只开一两单甚至开不出单都是常态。“按现在的行情,很多店面是亏损,有的已经关门了,再过段时间,撑不下去的估计更多。”

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