武汉房票买房新规出炉 为什么楼市调控房价不降?

2021-08-04 17:50

  现在我国的楼市离不开调控两字,前几年那一轮房地产疯狂发展期过后,有关部门也意识到楼市蕴含的风险,想让房子慢慢回到住的本质上面来,脱离投机属性。

  对于房价调控好的城市,有关部门会通报表扬,对于一些调控较差的城市,则会点名批评,在这种高压政策下,一些城市也是用尽了力气。

武汉房票

  楼市调控很严格

  在某部门的会议上面,坚持房住不炒,让房子回归住房属性再次被提起,各大城市也感受到了楼市调控的压力。

  在现实生活中,各大城市面临的实际情况不一样,所以对于楼市的调控尺度把握的也就不同,有的宽松一点,有的很严格。

  最近武汉市住房保障和房屋管理局发布了一则通知,对购房资格加强管理来征求意见,以后在武汉买房可能要进入“凭票买房”的时代,这被一些机构视作最严楼市调控规则。

  具体来看,有购房资格的才能够领取“房票”,有效期60天。一张房票在有效期内只能登记一个楼盘,登记后就锁定,无法再去登记。

  这样做很显然可以抑制房地产的虚火,以前同一个人可以在多个楼盘重复登记,这会造成楼市很火热的假象。

  其次,有一些登记者没有购房资格也去登记了,结果开发商迟迟收不到款项,也不利于楼市的正常交易。

  武汉这则征求意见稿可以说是放了大招,如果正式落地,楼市恐怕会出现不小的变数,但大体上来看,还是利于楼市健康发展的。

  当然了,武汉出台“凭票买房”的征求意见稿,只是我国众多城市楼市调控政策的一个缩影,其他地区为了抑制房地产过热也是各显神通,可以说是想尽了一切可以想到的办法。

  楼市调控这么严房价为何没降?

  有些朋友将买房寄希望于有关部门的调控,希望在政策的干预下房子能够降价,毕竟现在房子单价较高,想买房压力太大。

  不过想必大家也发现了,虽然各个地方在严格实行楼市调控政策,但房价跌下来的只是其中很少一部分。

  据国家统计局公布的数据来看,截至今年6月份,在全国70个大中城市里面,新房价格同比下降的城市有10个,占比14%。

  在房价同比下降的10个城市当中,下降最多的是北海,但同比降幅仍未超过3%,大部分的降幅在1%以内。

  而在剩下的60个房价上涨的城市当中,广州与银川房价的同比涨幅均超过了10%,大部分城市房价涨幅超过了3%。

  很显然,各地区虽然在调控楼市,但并没有真正阻止房价上涨的脚步,房价依旧在上涨,只不过涨幅并没有那么夸张了。

  其实楼市调控,并不是说就是让房子降价,在有关部门看来,调控的目的就是让房子回归住宅本质,不再是一种投机商品。

  只要房价涨幅能够稳住,市场上的投机资金就自然不会流入楼市,楼市的泡沫才会慢慢变小,房子才能回归到住宅的本质。

  如果用力过猛,直接让房子降价,试想一下,当全国的房子都在降价的时候,就算是刚需那也会选择再观望一下,房子都是买涨不买跌,都怕自己买亏了,这也不利于房地产市场的稳定。

  调控楼市也离不开稳这个字,房地产有没有泡沫?有关部门肯定比咱们普通人更清楚,要采取什么手段来控制,也是经过深思熟虑的。

  如果贸然采取比较激进的手段,楼市出现了问题就一定会连累到其他行业,这样就不不利于咱们国内经济的稳健发展了。

  对楼市调控不是说房子一定会降价,这一点大家还是需要想得明白。

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