有小额贷款可以申请房贷吗?贷款买房政策2021须知

2021-08-10 16:46

  如今买一套房至少要上百万,很多人只能靠贷款来买房,可是有不少人在房贷前因为资金周转去借了小额贷,担心会影响房贷审批。那么,有小额贷真的不能买房贷款吗?其实也不一定,主要还是得具体情况具体分析,一起来看看吧。

自己有小额贷款可以买房吗

  有小额贷真的不能买房贷款吗?

  据了解,贷款买房政策2021并没有硬性规定征信上不能有小额贷记录,但是小额贷款对房贷多少有点影响,主要从两个方面来判断:

  1、借款情况:如果办理的小额贷款上征信,那么未还清的欠款都会计入个人负债里,一旦负债率超过50%,借款人的还款能力不会被看好,这种情况可以试试共同贷款,找一个负债率比较低资信较好的做主贷人,自己做次贷人。

  2、还款情况:上征信的小额贷款要是能按时还款不逾期,可以建立良好的信用记录,并且能体现借款人讲诚信具备还款能力,相比白户这类借款人会比较容易贷款。反之要是小额贷款有逾期,说明还款能力有问题,贷款不一定会批。

  要提醒的是,因为银保监会和央行明确规定禁止小额贷流入房地产市场,要求借款人必须用自有资金付首付,并且会严格核实首付款来源。如果小额贷没有还清,就算一直都按时还款,在办理房贷前最好是尽早还清,尤其是房贷前6个月办理的,不还清是不会让办理房贷的。

  以上即是“有小额贷真的不能买房贷款吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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