2021西安共有产权房怎么申请?西安市共有产权房有哪些楼盘?

2021-08-12 16:12

  西安市自2019年7月1日起,开展共有产权住房购房资格审核工作。共有产权房是政府提供政策支持,实行政府与购房人按份共有产权,面向西安市住房困难家庭销售的房屋。那2021年西安市共有产权房申请条件是什么?有哪些楼盘?

共有产权房申请条件

  一、申请共有产权住房购房资格的条件

  (一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满22周岁。

  (二)申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

  自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

  (三)申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。

  (四)符合我市住房市场调控管理有关规定。

  二、申请共有产权住房需提供的资料

  (一)《西安市共有产权资格申请审核表》;

  (二)申请人及家庭成员身份证、户口簿,非本市户籍居民的申请人还应提供居住证。

  (三)申请人的婚姻状况证明或单身声明。

  (四)申请人未成年子女关系证明(如出生证明,独生子女证等)。

  (五)住房市场调控相关证明。2019年6月20日起,除退伍转业、家属随军落户以外的新落户不满一年的申请人,还应提供连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明;非本市户籍的申请人还应提供连续缴纳5年及以上的社会保险或个人所得税缴纳证明;新引进人才的申请人还应提供人才认定证明、在本市行政区域内在职在岗证明。

  三、共有产权住房申请审核程序

  (一)申请受理(1个工作日)。申请人在市住房和城乡建设局(原市房管局)官方网站下载《西安市共有产权资格申请审核表》,或在所在地社区免费领取《西安市共有产权资格申请审核表》,填写后携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请,申请资料齐全且符合规定的,予以受理并推送电子受理单;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

  (二)资格联审(15个工作日)。市保障性住房管理中心组织不动产登记、公安、民政、人社、人才等部门进行联审。

  (三)资格复审(5个工作日)。市保障性住房管理中心根据联审反馈信息进行审核并向社会公示3天。

  (四)终审意见(4个工作日)。市保障性住房管理中心进行复核并向申请人反馈终审意见。

  共有产权住房审核结果是以短信方式进行推送。西安市住房保障中心将按照共有产权住房购房资格批准(备案)时间,建立共有产权住房轮后库,同时,通过官方网站(http://zjj.xa.gov.cn)向社会公布西安市共有产权住房轮候库家庭信息,申请者可自行查询。

  四、西安市共有产权房有哪些楼盘?

  1、根据《西安市2021年保障性住房工作实施方案》市政办发〔2021〕15号,2021年西安市建设和筹集保障房3.04万套(公租房1.2万套、共有产权房1.84万套),其中,2021年新增1.5万套(公租房0.7万套、共有产权房0.8万套)。

  2、4月17日,在西安住建针对一位网友共有产权住房相关问题的回复中,透露了目前西安共有产权住房的最新消息。目前,高新区、经开区、航天基地、国际港务区、航空基地、曲江大明宫等6个项目,约7680套房源已取得了共有产权房销售定价批复,正在办理用地前期手续,均未达到销售条件。

  地址如下:航天基地(地址:东长安街与神舟二路十字西南角)、经开区(地址:尚稷路北侧,尚林路南侧,草滩六路东侧,规划路西侧)、国际港务区(港务中路以西,潘骞路以南)、高新区(纬二十二路以北,纬二十路以南)、航空基地(地址:规划八号路以北、迎宾大道以东、宏腰路以南、规划三号路以西)、曲江大明宫(地址:辛王路以西、阳光大道以东、郑西客运线以南、龙朔路以北)。

  3、“西安住建”微信公众号和西安市住房和城乡建设局官网会及时发布共有产权房项目进度情况,可以关注“西安住建”微信公众号了解相关信息。

  五、西安现在还能申请经济适用房和限价商品房吗?

  自2019年7月1日起,全面停止西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区,长安区,以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、航空基地、沣东新城的经济适用住房、限价商品住房购房资格审核的申请受理。在此之前已受理的,仍按原标准、原程序进行审核。

  目前已立项续建的经适房、限价房总套数完全可以满足已取得经济适用住房和限价商品住房购买资格家庭需求。同时,正在建设中的经济适用住房、限价商品房项目开发进度将定期向社会公布。所以说在西安目前没有取得经适房、限价房购房资格的已经不能申请经适房、限价房购房,只能申请共有产权房。

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