广州市共有产权房申请条件有哪些?申购流程是怎么样的?

2021-08-16 16:52

  据了解,广州市共有产权住房主要面向符合条件的城镇户籍市民和非户籍人才“夹心层”市民,因此很多家庭都想申请购买共有产权房,今天就给大家介绍一下2021年广州市共有产权房申请条件有哪些?

共有产权房申请条件

  一、共有产权住房主要供应给哪些市民?

  主要面向符合条件的城镇户籍市民和非户籍人才“夹心层”市民,尤其是新就业、青年“刚需”群体。“夹心层”是指收入、财产超过承租公租房限制条件,但又暂不具备购买商品住房经济负担能力的群体。“刚需”是指在穗就业、家庭团聚、结婚生育等必要的基本自住需求。

  二、2021年广州市共有产权房申请条件

  (一)已婚人士申购的,不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士申购的,应当年满30周岁。

  (二)本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年;具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位,或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于本市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种(职业)目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的,可以不受户籍或户籍年限限制。

  (三)申购前在本市连续缴纳基本养老保险满60个月,发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。

  (四)申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。

  (五)每批次房源公布时,市住房保障办公室或各区住房保障部门规定的其他条件。

  符合以下条件之一,享有优先配售:

  (一)夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的;

  (二)取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位,或具有本市公布的高级专业技术职称或执业资格。

  三、广州市共有产权房申请流程

  (一)发布公告。开发建设单位取得建设项目商品房预售许可证或完成房源筹集后制定销售方案并提出销售申请,经市住房保障办公室或相应的区住房保障部门审核同意后发布销售公告。

  (二)提出申购。符合条件的申购人,可在申购期间按要求填写《购房申请表》、《承诺书》等材料提出购房申请,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、学历学位、住房、社保交纳等情况。

  (三)确定选房顺序。按随机抽签方式,首先对优先申购对象抽签确定选房顺序,再对普通申购对象抽签确定选房顺序。

  (四)联网审核。市住房保障办公室或区住房保障部门会同规划和自然资源、人力资源和社会保障、公安、税务、民政、教育等部门对中签申购人申购资料进行联网审核。

  (五)异议处理。申购人对优先资格或申购资格未通过的审核结果有异议的,可按规定向相应的区住房保障部门申请复核;异议处理结束后,审核通过的中签结果应向社会公布。

  (六)配售签约。有效中签申购人按次序选定所购住房并与开发建设单位签订《共有产权住房买卖合同》、与代持管理机构签订《共有产权住房共有协议》。

  以上便是小编对广州市共有产权房申请条件及流程的介绍了,广州市政府推出共有产权住房,减轻购房家庭首付、还款、供房的压力,帮助青年人实现在广州安居的梦想。

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