北京共有产权房如何申请?北京共有产权房申请条件有哪些?

2021-08-17 15:08

  在北京想要买套房可不是简单的事情,因此很多人把目光投向了保障性住房,据了解北京保障性住房种类有经济适用房、限价商品房、自住商品房、共有产权房,今天小编就给大家介绍一下北京市共有产权房申请条件有哪些?如何申请?最新房源项目有哪些?

共有产权房申请条件

  一、北京市共有产权房申请条件

  根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》京建法〔2017〕16号规定,申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

  (1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  (2)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  注:一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  北京市住房限购条件如下:

  【非京籍家庭】

  1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。

  2、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

  【京籍家庭】

  1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。

  2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。

  3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:

  (1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

  (2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

  (3)京籍无房家庭。

  有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

  (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

  二、北京市共有产权房如何申请?

  共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:

  1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

  2、网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

  3、建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。

  申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

  4、摇号名单公示

  区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

  5、摇号配售

  对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序。摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

  6、顺序选房

  提前5个工作日,在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

  申请家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补。

  7、购房确认

  开发建设单位核对申请材料,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报区住房城乡建设委(房管局)复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。

  三、2021年最新北京市共有产权房项目

  1、轩景家园

  项目名称:轩景家园

  企业名称:北京世茂嘉年华房地产开发有限公司

  房屋套数:约347套

  开始时间:2021-07-14,10:00;结束时间:2021-07-29,17:00

  项目位置:房山区辰光东路32号院1号楼3层303

  2、正商杏海苑二次申购

  项目名称:正商杏海苑二次申购

  企业名称:北京上瑞置业有限公司

  房屋套数:约354套

  开始时间:2021-07-13,10:00;结束时间:2021-07-28,17:00

  项目位置:大兴区瀛海镇

  3、金璟阳光苑

  项目名称:金璟阳光苑

  企业名称:北京首钢二通建设投资有限公司

  房屋套数:约1156套

  开始时间:2021-07-06,10:00;结束时间:2021-07-31,17:00

  项目位置:丰台区吴家村梅市口路首钢二通厂东侧

  申购网站:http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

  综上所述,就是小编对北京市共有产权房申请条件、流程及最新房源项目的介绍了,符合相关条件的北京市民可以进行网上申购,或者咨询相关部门。

相关推荐

今年水稻保护价是多少?今年还有水稻补贴政策吗?

中秋节高速公路免费吗?有哪些注意事项?

北京医保个人账户可支付家人医疗费用 什么时候开始实施?

拓展阅读
快讯
热门文章
热点专题