受疫情影响房贷可以申请延期吗?房贷怎么还划算?

2021-08-19 14:27

  房贷是很多买房人选择的买房方式,贷款买房不仅可以解决买房的压力,而且也可以让生活变得很安逸,不用背负全款的烦恼。但是由于新冠疫情的影响,房价处于下跌的状态,而且受到疫情影响房贷还款也有新的政策,那么受疫情影响房贷可以延期还款吗,房贷怎么还款最划算呢,下面就来做具体的介绍吧,让大家了解关于房贷相关的内容。

疫情房贷可以申请延期吗

  一、受疫情影响房贷可以延期还款吗?

  可以申请延期还款,国家有关部门出台了相关政策,要求各银行机构要进一步加大对疫区的支持,减免手续费,简化业务流程,开辟快速通道。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。每家银行都会个有最低还款额功能,只要还上这最低还款额,银行不会收取滞纳金,也不会影响个人信用,一般而言最低还款额度是账单总金额的10%,但是,还最低是要收取利息的,每天万分之五的利息,所以,只需还最低,虽然压力会减少,但是会有复利产生,会相对麻烦,也只能做暂时延缓之用。

  二、房贷怎么还款最划算

  1、转按揭

  转按揭是指找担保公司进行抵押担保,还清银行按揭贷款;然后再找新的银行办理贷款,如果目前所在的银行利率没有比新找的银行更优惠,那么久可以选择最优惠的银行进行贷款

  2、按月调息

  目前这种还款方式较为少,一般在办理贷款的时候银行不会给你说出这种还款方式,简单的理解就是非固定利率,而是在每月还完本金时减少相应的利率,还款逐月减少;此种方式只要央行加一次息,它的优势会非常的明显,且总计下来比固定还款方式能少不少的钱。

  3、公积金冲还贷款

  使用住房公积金进行还本,最好的方式就是在公积金有一定累计的时候,到贷款银行进行还本,这样就能减少相应的利率;如果在使用公积金组合贷款时,尽可能延长公积金的还款时间,商业贷款应该缩至最短。

  4、双周供省利息

  指的是由正常的每月还款一次改为每2周还款一次;尽管还款的金额和每月一次,但本金提前归还减少了下个周期的利率,在最终的还款上也能节省不少的利息。

  5、提前还贷缩短期限

  提前还贷应在早期,且越早越好,如果一旦贷款年限已超过一般时间以上时,那么提前还贷的意义就不是很大了。

  上述介绍了关于受疫情影响房贷可以延期还款吗这个问题,受到疫情影响房贷是可以延期还款的,可以申请延期还款,但是需要根据具体的要求和条件递交材料,大家可以多了解相关的内容。房贷怎么还款最划算呢,可以按月调息,也可以公积金还款,提前还款缩短期限,转按揭的方式都是还款很常见的方式,大家可以根据具体的情况选择。

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