房产税缴纳时间从什么时间开始?房产税缴纳方式是什么?

2021-08-20 15:37

  8月18日,财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》。

房产税

  重点内容:

  1、要坚持以人民为中心的发展思想,在高质量发展中促进共同富裕,正确处理效率和公平的关系。

  2、要加强对高收入的规范和调节,依法保护合法收入,合理调节过高收入,鼓励高收入人群和企业更多回报社会。

  3、要清理规范不合理收入,整顿收入分配秩序,坚决取缔非法收入。

  4、要保护产权和知识产权,保护合法致富,促进各类资本规范健康发展。

  5、共同富裕是全体人民的富裕,是人民群众物质生活和精神生活都富裕,不是少数人的富裕,也不是整齐划一的平均主义,要分阶段促进共同富裕。

  6、要鼓励勤劳创新致富,坚持在发展中保障和改善民生,为人民提高受教育程度、增强发展能力创造更加普惠公平的条件,畅通向上流动通道,给更多人创造致富机会,形成人人参与的发展环境。

  7、允许一部分人先富起来,先富带后富、帮后富,重点鼓励辛勤劳动、合法经营、敢于创业的致富带头人。

  8、要尽力而为量力而行,建立科学的公共政策体系,形成人人享有的合理分配格局,同时统筹需要和可能,把保障和改善民生建立在经济发展和财力可持续的基础之上,重点加强基础性、普惠性、兜底性民生保障建设。

  9、要夯实金融稳定的基础,处理好稳增长和防风险的关系,巩固经济恢复向好势头,以经济高质量发展化解系统性金融风险,防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险。

  10、要落实全面从严治党要求,提升金融系统干部队伍监管能力,提高监管数字化智能化水平,一体推进惩治金融腐败和防控金融风险,加快重点领域改革,做好金融市场舆情引导。

  壹丨房地产税又要来了

  类似的消息不知道传了多久,哪一方都有过表态,人大、财政、税务、住建部,但是大多都是了无音讯。

  但是昨天的消息,可以预期的是万众瞩目的“房地产税”落地速度肯定会比想象中要更快一点了。

  不过即使真的出台了,效果也不会是很多人想的那个样子。

  先说观点:

  第一,房地产税是一定会征收的,这是是社会前进的大方向,欧美发达国家均实行房产税制度,所以中国未来也一定会全面推行房地产税制度。

  第二,房地产税短期会对房价产生负面影响,但是长期来看,房地产税对房价起不到决定作用,房价更不可能会因为房地产税而崩溃。

  解释两个最重要的概念:房地产税和房产税

  「房地产税」和「房产税」是完全不一样的。

  房地产税,指的是针对房屋和土地所征收的所有相关税收,其实只是一个汉语词汇,目前并没有这个法定税种。

  从上图可以清楚地看到,房地产税,包含了一套普通商品住宅从取得土地,建成到最终流通交易的几乎所有税种,数目之多,琳琅满目。

  房产税:只是针对房屋所征收的一种保有持续税种。

  由上图也可以得知,房产税仅仅只是房地产众多税种中的一种而已。

  换句话说,房地产税目前仅仅只是一个概念,一个词语,也许将来会成为法律条文,但是目前,用官方的话来说,正在推进中。

  其中这块硬骨头最难啃的地方就是,房产税该如何征收?

  贰丨征收房产税的试点怎么样了

  2011年,房产税迈出了重大的一步——对居民住宅进行征收。当时,选定了两个试点的城市:上海和重庆。

  这两个城市试点的方案都是以年计征,但是,征收的方向不太一样。

  简单点说,就是重庆对于贵价的房源收税,目的在于抑制高档住房消费,而上海针对超额的房子征税,目的在于抑制投资投机需求。

  当然,因为是试点,税率都不算太高,免税面积也大,算下来,一年的税费绝大部分都在交易价格的1%以下,甚至更低。

  免税多,税率又低,所以很多人几乎感觉不到房产税的存在,事实上,也就跟没征差不多。

  不过,这样足够让很多人兴奋的了,这两个城市试点之后,房产税试点扩容一度成了热点话题。

  然后,就没有然后了……

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