19个城市取消学区房?学区房惨烈杀价怎么回事?

2021-08-21 12:12
  为了孩子的教育,很多家长不惜花高价买学区房,但在今年,多地学区房开始降温,现在学区房惨烈杀价,那学区房惨烈杀价具体是怎么回事?19个城市取消学区房?
学区房政策
 
  一、学区房惨烈杀价具体是怎么回事?
 
  在二手房市场交易中,学区房堪称“硬通货”,同时也是炒房客的重点目标。但在深圳,学区房近期热度明显降温,一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。比如在某拍卖平台上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍,而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。
 
  深圳学区房遭遇致命打击的原因在于,近日,深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》在深圳市人大常委会网站公开征求意见,其中提到,深圳拟推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,健全优质教育资源共建共享机制。
 
  “拟推行大学区招生”,仅8个字,且只是在草案征求意见稿里的8个字,没定义什么是大学区,没给出具体执行方案,没说何时开展,就足够撩拨起深圳楼市敏感的神经。此前有新闻称,有的买家甚至准备放弃200万元的定金毁约。
 
  据央视财经,上周,拍卖平台显示,位于深圳福田区的港中旅花园26栋一套116平方米的学区房起拍价1969万元,比市场价便宜了500万元左右,但是直到拍卖结束也无人出价。
 
  在此之前,深圳优质学区房百花片区的长城花园一套104.7平方米的房子起拍价为1084万元,单价在10万元,每平方米比市场价便宜了三万多元,但同样遭遇了流拍。目前二拍价格更是降到了867万元。
 
  据央视财经,深圳市民李女士最近一直在看学位房,她表示如果深圳推行大学区,原先想买的房源价值将大打折扣。“我看了这个片区,均价大概在13万左右。我现在入手的话,很怕套牢在上面,担心就算买了学位房,能不能在这个学校入学,而且现在入手的话,又担心房价还会下降。”
 
  前述放弃200万元定金毁约的也是抱有类似想法。据时代周报报道,这位欲在深圳换房的人士表示,“我7月底看中香蜜湖的学位房并下了200万元定金,加上税费、中介费等各方面费用总购房成本超过2000万元。”深圳拟立法推行大学区后,她的第一反应就是应该放弃200万元定金退房。
 
  二、19个城市取消学区房是什么情况?
 
  据央视财经不完全统计,今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10座城市出手,重拳整治学区房乱象。
 
  1.上海学区房新政:
 
  2021年3月16日,上海出台高中招生新政,将名额分配录取的比例扩大为实验性示范性高中总招生计划的50%-65%,优质高中的生源来源范围就会更广。
 
  2.北京学区房新政:
 
  2021年4月19日,北京要求适龄儿童免试就近入学,要推进以多校划片为主,单校划片和多校划片结合的招生方式。2021年5月20日,重庆市北碚区调整蔡家片区小升初的招生方案,采取“多校划片、抽签派位”的方式。
 
  以现在的形势来看,近几年取消学区政策是很困难了,但是未来很有可能取消学区政策,这毕竟是大势所趋人心所向。

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