宅基地改革有哪些内容?哪些房子会被回收?

2021-08-23 14:24

  随着一号文件出台,各项内容的发布,农村未来的发展方向已经被确定。随着新修订的《土地管理法》实施,各项改革也将有序进展,快速推进农村现代化发展、农村城镇化建设。一号文件中指出,把全面推进乡村振兴作为实现中华民族伟大复兴的一项重大任务,说明农村的发展依旧是接下去国家的重点工作。农村发展就离不开各项农村资源的改革,而土地改革是农村发展至关重要的一个环节。

2021年宅基地改革

  近年来土地改革在农村一直进行着,从土地确权开始,经过几年的时间,如今土地确权基本已经完成,不少地区的农民已经收到了确权证书。而作为土地改革中一个重要的环节宅基地改革也随着土地改革陆续开展。2021年算是土地大改革的元年,在一号文件中已经明确指出土地改革坚守18亿亩耕地红线,遏制耕地“非粮化”,深入推荐农村乱占耕地建房的专项整治行动。严格执行新修订的《宅基地管理办法》中“一户一宅”的宅基地标准。由此看来2021年土地大改革过程,以下4类宅基地将被收回。

  1、无主的房屋

  无主的房屋是指没有得到确权,或者无法确权的房屋,这类房屋所对应的宅基地一直以来都没有确权。根据《宅基地管理办法》规定,这类房屋将由村集体统一拆除,并且收回宅基地。类似农村有一些孤寡老人过世之后,他们的房屋常年不修缮,最后成危房倒塌,而没有继承人,这类房屋就属于无主的房屋。

  2、闲置超过2年的宅基地,房屋倒塌一直没有修缮

  宅基地闲置是指以前村里农民申请的宅基地,然而一直没有建房,闲置着。很多这种情况是申请宅基地的农户进城落户之后,没有回农村居住也没有修建房屋,常年闲置的宅基地是农村资源的浪费。按照《土地管理法》规定,土地闲置或者撂荒2年以上(包括宅基地)将由村集体收回。在此可要提醒广大农民朋友,家里有这种情况的可要注意哦。

  3、违反一户一宅规定的

  这是明确违反了《宅基地管理办法》中的“一户一宅”标准。由于很多历史遗留的问题造成了许多农户拥有多处房屋的现实,对于这类问题,如果是历史遗留下来的房屋,国家将鼓励农民有偿退出多余的宅基地。而非历史遗留下来的问题就是明显违反了“一户一宅”的规定,多余的房屋无法确权并且将被村集体收回。

  4、农民自愿退出宅基地的,将获得高额补贴,几万到几十万不等

  近年来许多农民都往城里跑,到城里发展,并且在城里安家落户。农村的房屋就闲置出来了,于是不少人就自愿提出要退出宅基地。对于这种自愿退出宅基地的农民,国家会给予一定的补偿。各地的补偿标准不一样,一般这类补偿都属于高额补贴,在几万到几十万之间不等,具体还得看当地的实际政策。

  宅基地改革是促进农村加速发展的必要措施,整合农村宅基地才能将农村土地发挥最大的价值,让农村的土地资源得到更合理的利用。对于宅基地改革,你们有什么看法呢?

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