2021农村宅基地有偿退出补偿标准制度 农村宅基地有偿退出怎么办理?

2021-08-25 17:10

  为了促进乡村经济活力提升,各地正在试点宅基地有偿退出。而对于有偿回收,大家最关心的应该是补偿标准。那么,2021年农村宅基地有偿退出补偿标准是怎样规定的?具体怎么办理?找哪个部门呢?下就让小编来为你解答一二吧!

农村宅基地有偿退出政策

  一、2021年农村宅基地有偿退出补偿标准

  农村宅基地有偿退出补偿标准主要分为两个方面,一是宅基地退出补偿,二是房屋补偿。具体补偿标准由于各地经济发展水平不同,补偿标准有所差异,2021不同地区具体标准如下。

  1.重庆垫江宅基地有偿退出补偿标准:宅基地有偿退出回收补偿标准为12万元/亩。

  2.江苏金湖宅基地有偿退出补偿标准:进城落户自愿退出宅基地补偿标准为1.19万元/亩;宅基地属于新建房屋,砖木房屋补偿标准为460-590元/平方,砖混房屋580-750元/平方。

  3.湖北枝江宅基地有偿退出补偿标准:宅基地有偿退出是按照土地征收补偿标准支付,一级地类补偿标准为28688元/亩,二级地类补偿标准为27710元/亩,三级地类补偿标准为26080元/亩。另外根据相关文件,一户多宅退出将支付农民80%的补助,宅基地确权完成按土地征收标准支付60%的补助,宅基地面积不超过200平方米按标准进行,超过则减半补偿。

  4.天津蓟州宅基地有偿退出补偿标准:宅基地有偿退出回收标准为30万元/亩,将会一次性给予,地上附着物不再另行补贴。此外区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。

  二、农村宅基地有偿退出怎么办理?

  以丰县为例,宅基地退出按下列程序办理:

  (一)提出申请

  1.使用权人持以下资料向镇政府(街道办)提出申请;

  2.提交退出宅基地申请表;集体建设用地使用权证或权属证明材料;家庭户口簿、身份证等证明材料;现有居住场所的证明材料;农村集体经济组织签署的意见;其他需要提供的材料。

  (二)政府初审

  镇政府(街道办)对退出集体建设用地进行初审,经初审符合条件的,由镇政府(街道办)组织国土资源所等有关单位在30日内对拟退出宅基地进行实测和现场调查,确定宅基地土地面积,计算补偿资金,在所在村民委员会或村民小组公示后,由申请人与镇政府(街道办)签订《宅基地退出协议》。

  (三)政府审核

  镇政府(街道办)应自签订《宅基地退出协议》之日起5个工作日内,将《宅基地退出协议》等有关资料报县国土资源局审核,国土资源局在10个工作日内对申报资料进行审核,并对拟退出的宅基地进行现场勘验。经审核符合本办法规定的,国土资源局报县政府审批。

  (四)政府批准

  经县政府批准后,由丰县土地整理中心与镇政府(街道办)签订《宅基地退出补偿协议》。

  (五)政府备案

  县政府批准之日起30个工作日内,镇政府(街道办)应当制定《复垦方案》,明确复垦的地类、规模、工程设计及资金预算等,到县国土资源局备案。

  (六)政府验收

  收到镇政府(街道办)复垦项目验收书面申请后,县国土资源局对复垦项目进行初验,初验合格的,丰县土地整理中心7日内向镇政府(街道办)支付全额补偿资金,国土资源局注销退出宅基地的集体土地使用证书;镇政府(街道办)应自收到补偿金7个工作日内支付给退出人。

  总得来说,2021年农村宅基地有偿退出补偿每个地区的标准都不一样,而想要办理宅基地有偿退出的可以先向村委会提出申请,然后按照流程进行办理。

相关推荐

2021年告别低首付吗?买房首付是几成呢?

2021大学生贫困生补助多少钱?大学贫困生认定流程是怎样的?

2021大学生义务兵一个月工资多少钱?义务兵工资一个月多少钱?

拓展阅读
快讯
热门文章
热点专题