福建契税2021年9月1日新政策!福建购房契税收费标准是多少?

2021-08-25 18:01

  新契税法9月1日执行,契税税率由各省份具体确定,近期浙江、江苏、广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份都已经确定了新的税率,今天小编给大家介绍一下福建契税2021年9月1日新政策!收费标准是多少?

购房契税怎么算

  一、福建契税2021年9月1日新政策!

  1、税率:7月29日,福建省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》,明确全省契税税率为3%,将于9月1日起施行。

  2、减免税条件:

  一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的情形,选择货币补偿且重新购置土地、房屋的,成交价格不超过货币补偿的免征契税,超出货币补偿的对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换,不支付差价的免征契税,支付差价的对差价部分征收契税。

  二是因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的情形,不超过原面积的免征契税,超过原面积的对超出部分征收契税。

  3、夫妻过户、子女继承房产免征契税

  根据契税法规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征收契税。

  4、税收优惠政策拓展、纳税申报简化

  为体现对公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

  申报缴税期限在办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。

购房契税怎么算

  二、福建购房契税收费标准是多少?

  福建省根据契税暂行条例,按3%征收契税。在此基础上,根据2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部印发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号),实施税率优惠政策。

  其中个人购房契税按套数和面积差别征收:

  1、购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  也就是说,此次调整只是将契税暂行条例上升为法律,与契税暂行条例税率保持一致,且税率优惠政策保持不变,除非未来国家层面调整购房契税优惠税率,那么这项优惠政策不会取消。

  综上所述,就是福建省2021年契税新政策及收费标准的介绍了。不同地区的契税的税率以及收费标准也是不一样的,目前各地已经陆续发布了新的税率政策,大家可以持续关注土流网的后期相关报道。

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