上海土地征收补偿标准是多少?征地补偿费用包括哪些?

2021-09-03 14:50

  土地征收一直是很受关注重视的一个点,很多老百姓都很关注土地征收这件事,它关系着老百姓的自身财产,一旦被征收那么说不定的会不会有损失,所以小编今天就为大家介绍一下上海土地征收补偿标准是怎样的?

征地补偿费用

  一、土地征收补偿款有哪些?

  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  因此,土地征收的款项分为以下几个部分:

  1、土地补偿费,主要是指占地的补偿;

  2、安置补助费,主要是指需要搬迁且征地之后无固定生活来源而产生的补助费;

  3、其他补偿费用,主要包括被征收房屋本身的价值(建房、装修成本等)、其他建筑物或构筑物价值以及青苗等价值的补偿。

  二、2021年上海土地征收补偿标准是多少?

  2020年12月28日上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局关于印发《上海市征收集体土地补偿标准(2020)》的通知(沪规划资源规〔2020〕20号),上海市土地补偿费分成13个等级、31个区片,最高等级的补偿标准为了93200元/亩;最低等级的补偿标准为57500元/亩。新的征地补偿标准自2021年1月1日起执行。各区具体补偿标准如下:

  (一)第一等级区片

  1、补偿标准:93200元/亩。

  2、区片范围

  (1)长宁区:新泾镇。

  (2)徐汇区:华泾镇。

  (3)普陀区:长征镇、桃浦镇。

  (4)静安区:彭浦镇、彭浦新村街道、大宁路街道。

  (5)浦东新区:花木街道、陆家嘴街道、潍坊新村街道、沪东新村街道、浦兴路街道、南码头路街道、洋泾街道、塘桥街道、周家渡街道、金杨新村街道、上钢新村街道、(原洋泾镇、原严桥镇、原六里镇、原杨思镇)。

  (6)宝山区:淞南镇、友谊路街道、吴淞街道、张庙街道、高境镇(含原江湾镇)、庙行镇、大场镇。

  (7)嘉定区:江桥镇、真新街道、安定镇。

  (8)闵行区:莘庄镇、华漕镇、新虹街道、梅陇镇、七宝镇。

  (二)第二等级区片

  1、补偿标准:90200元/亩。

  2、区片范围

  浦东新区:高桥镇、高东镇、高行镇、金桥镇(含原金桥镇)、张江镇、北蔡镇、三林镇(不含临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域)。

  (三)第三等级区片

  1、补偿标准:86900元/亩。

  2、区片范围

  (1)松江区:东部工业区、方松街道、广富林街道、九亭镇、九里亭街道、新桥镇、岳阳街道。

  (2)青浦区:徐泾镇、夏阳街道、盈浦街道。

  (四)第四等级区片

  1、补偿标准:84100元/亩。

  2、区片范围

  (1)浦东新区:三林镇(仅临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域)。

  (2)闵行区:颛桥镇、吴泾镇、浦江镇、浦锦街道、马桥镇、江川路街道。

  (五)第五等级区片

  1、补偿标准:81900元/亩。

  2、区片范围

  (1)浦东新区:曹路镇、唐镇、川沙新镇(原川沙镇)、祝桥镇(原川沙镇)、合庆镇、康桥镇。

  (2)宝山区:杨行镇、宝山城市工业园、顾村镇。

  (3)嘉定区:新成路街道、南翔镇、马陆镇、菊园新区、嘉定工业区、嘉定镇街道。

  (4)松江区:中山街道、永丰街道、原佘山度假区、西部工业区、洞泾镇、车墩镇、泗泾镇。

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