非农户口在农村的宅基地可不可以重建?想要建房有什么条件?

2021-09-08 15:34

  现在有的人户口不在农村里,但是因为现在宅基地的政策是比较好的,想要在农村重建宅基地,那么,非农户口可不可以重建宅基地?非农户口想建房有没有什么条件?

宅基地可以重建吗

  一、非农户口在农村的宅基地可以重建吗?

  非农户口在农村的宅基地不可以重建,而出现这样情况出现一般是父母以过世后,宅基地上的房屋非农户口有继承权,但只能对老房子进行局部修缮,不允许翻建的。近日,永州市农业农村局有关这个问题最新回复如下:

  1.网友提问

  老家是农村的,但是户口是城市户口。怎么才能在老家建房?想在老家的老房子重建,怎么才能重建?

  2.官方答复

  农村宅基地不能继承,农房可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相互分离,宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地,但并不取得宅基地使用权。目前对于城市居民继承获得的农村住宅可以修缮,暂不能改建和重建。

  二、非农户口农村建房审批需要满足哪些条件?

  1、必须有村户籍的人员

  (1)之前如果想要在农村盖房子的话,是需要有农村户口的,而现在新政策指出以后取消农村户口,没有农村和城市之分了,也就没有这方面的问题了,不过要注意的是各地政策落实情况有差异,具体还需到相关部门确认。(2)有本村户籍的村民,才能够享有宅基地的使用权,并拥有在宅基地上建造房屋的资格。非农户口可以申请成为该村户村民,就可以进行宅基地的申请及建房了。

  2、家里人有农村土地

  (1)您的家人或您的父母拥有农村户口和农村地皮,就可以通过申请,通过村委和乡政府的批准才会给地。(2)国家有规定,每户只能拥有一处房屋,除分户等情况可以申请宅基地。

  3、和当地农民合作改建自住房

  (1)在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。不过对于违规违法买卖宅基地,下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆还是严格禁止的。(2)根据《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》提出:“在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。”

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