农村宅基地证与房产证区别在哪里?农村宅基地证是什么含义?

2021-09-14 17:47

  随着城乡结合建设越来越广泛了,农村宅基地证和房产证的区别,成为人们很关心的话题,今日让小编为大家带来相关消息吧!农村宅基地证和房产证的具体区别在哪里。

农村宅基地证与房产证的区别

  农村宅基地证与房产证有什么区别?

  【1】宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。

  【2】住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

  【3】宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户,房产证可以依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

  宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的”集体建设用地使用权证明“,如:村办学校、办公室、村办企业等等。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。

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