2021年房地产税开征最新消息 房地产税试点加快!

2021-10-18 10:37

  房地产税,是政府向地产物业征收的一种财产税,通常向房产的业主或租户等使用者征收。据最新消息,官方发出重要定调,房地产税试点加快。那将在哪些城市试点?下面,我们一起来了解一下。

房地产税什么时候开征

  近日,《求是》杂志发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《扎实推动共同富裕》。文章提到,在依法保护合法收入的同时,要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入,完善个人所得税制度,规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度,研究扩大消费税征收范围。对此,有分析人士指出,上述文章给房地产税做了定调,房地产税试点将加快。不过,目前哪些城市纳入房地产税试点暂未可知。大家可以留意一下官方消息。

  一、房地产税2021年开征最新消息

  5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。这也是今年以来官方第四次提及“房地产税”。

  1.第一次:3月13日,中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要发布,和房地产相关内容中提到要“推进房地产税立法,健全地方税体系,逐步扩大地方税政管理权”。

  2.第二次:4月7日,在国务院新闻办举行的贯彻落实“十四五”规划纲要、加快建立现代财税体制发布会上,财政部税政司司长王建凡表示,要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

  3.第三次:5月6日,财政部部长刘昆在《经济日报》撰文提到,推动构建新发展格局,促进高质量发展,必须加快建立现代财税体制。刘昆提到,完善现代税收制度,健全直接税体系,逐步提高直接税比重,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

  但房地产税并未纳入2021年度立法工作计划,这也意味着2021年房产税不会开征。

  二、房地产税什么时候实施?

  2011年1月,重庆、上海两大城市开始试点房地产税范畴内的房产税。其中,重庆房产税的征收对象包括了个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率为0.5%~1.2%。

  上海则针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,以及非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%。

  1.房地产税实施没有具体时间表

  房地产税立法势在必行。尽管“推进房地产税立法”被写进了“十四五”规划纲要,但全国人大常委会公布的2021年度立法工作计划中,并未提及房地产税。

  2.开征房地产税条件仍不成熟

  当前我国经济刚刚摆脱疫情的困扰开始出现稳定恢复阶段,但不确定不稳定因素依然存在,经济持续增长的后续动能不足,经济转型升级还处于进行中的关键时期,还要保持宏观政策的连续性和稳定性来进一步巩固来之不易的防疫成果和经济增长,加之国际经济还没有完全摆脱疫情冲击,国际格局日益复杂分化对国内经济社会带来的深刻影响,短期内出台房地产税的总体环境和条件还不够成熟。

  三、房地产税怎么征收?

  目前并没有相对明确的路径。房地产税作为一个新的税种,是否征收以及如何征收是一个复杂的系统性工程,这涉及我国税制体制改革的问题。房地产税未来有可能会率先在城市化程度较高,地方政府的土地财政收入枯竭的城市实现征收。

  总之,房地产税立法从前些年的“加快推进”表述,到近些年改为“稳妥或稳步推进”,“十四五”规划重提“推进房地产税”立法,说明立法需要根据具体情况来稳妥推进,但未提开征。

相关推荐

2021年近期鸡蛋价格行情怎么样?现在鸡蛋价格多少钱一斤?

蔬菜价格还要继续上涨吗?蔬菜价格会不会降?

2021年稻谷价格目前是多少钱一斤?稻谷价格预测将会怎么走?

拓展阅读
快讯
热门文章
热点专题