东北冬季取暖费上涨 上涨了多少钱?

2021-11-01 13:47

  东北取暖费上涨是怎么回事?上涨多少钱?由长春市市中心向西北行进约30公里,便是农安县烧锅镇,该镇因辖区内曾有酒厂名为 “烧锅”而得名。该镇主街道为东盛路,多数小区沿该路两旁建设。

东北取暖费上涨

  近日,记者走访了解到,在长春市农安县、公主岭市多个乡镇取暖费普遍上涨,农安县部分乡镇由去年的27~30元/m2涨至45/m2;公主岭市甚至有小区涨到了65元/m2。

  经过连日拉锯,10月27日,农安县政府发布紧急通知,各乡镇居民住宅供热价格按建筑面积每平米不超过35元,供热企业承担5元,县政府应急补贴5元;各乡镇将最终协商确认价格向县发改局报备,同时县市场监管局做好价格监督检查工作。然而,保供压力仍在持续。

  取暖费上涨有小区涨幅近翻倍

  由长春市市中心向西北行进约30公里,便是农安县烧锅镇,该镇因辖区内曾有酒厂名为 “烧锅”而得名。该镇主街道为东盛路,多数小区沿该路两旁建设。

  在每个小区门口以及每栋居民楼下,都张贴着一纸通知,“尊敬的各位业主您好:由于煤炭价格上涨,可心居的物业所收取暖费按以前标准难以维持。经与相关部门沟通后,收费标准上调为取暖费住宅楼45元/m2,商网50元/m2,车库48元/m2。”

  通知还称,已缴费的业主需在11月10日前补齐取暖费差额,未按时补齐取暖费差额的,供热公司不予开拴供热。已开栓的住户,不补缴热费的关栓。落款为农安县可心居物业服务有限公司,日期为2021年10月25日。

  多位居民告诉记者,在该通知下发之前,他们已经按照先前的标准缴纳了整个取暖期的取暖费。记者在9月23日物业公司的通知上看到,采暖收费标准为住宅27元/m2,商网34元/m2,车库31元/m2。

  “一下子涨了十七八块,这谁受得了?”“现在煤炭涨了问我们要钱了,以前煤炭价格低的时候,怎么没给我们返钱啊?”……在隆雨花园小区门口,居民们围着通知议论纷纷。还有居民称,早在今年六七月份,就有居民缴纳了采暖费,“这钱收了他们不提前买煤储煤,干啥去了。”

  烧锅镇居民认为,自己已经按照先前的通知缴纳了全部取暖费,相当于与供热公司缔结了合约,“按照合约,无论供热公司亏损与否,都应由他们自己承担。”也有居民表示,煤价高企可以理解,但是涨价太多无法接受。

  记者注意到,烧锅镇居民们的遭遇并非个例。据当地媒体报道,农安县伏龙泉镇、靠山镇、新农乡、哈拉海镇、万金塔等地小区,采暖费收费标准均涨至45元/m2,商网50元/m2。公主岭市黑林子镇一小区甚至由原来的35元/m2涨至65元/m2。

  伏龙泉镇大地花园小区居民王女士称:“物业直接在小区内贴的通知,只给业主一周的时间交齐,没有跟业主有任何沟通,过了交付日期的还要5%滞纳金。小区内没有缴纳20%供暖费(基础供暖费)的,给业主家里停水一周。”该小区物业工作人员则称,今年供暖费上涨是因煤炭价格上涨,供暖费涨价是经相关部门批准的。

  据了解,根据《吉林省城市供热条例》第四章第25条规定,热价及与供热有关的各类收费标准均应当根据价格管理权限,依据社会平均成本和市场供求状况以及社会承受能力,由价格主管部门确定。价格主管部门在确定和调整价格时,应当开展价格、成本调查,举行听证会,听取消费者、经营者和供热主管部门等有关方面的意见。

  供暖公司:

  煤炭涨价,取暖费涨了仍亏损

  10月26日、27日,烧锅镇居民先后到镇政府讨要说法。“政府的说法是,这是企业经营行为,他们无权干涉,只能从中监管和协调。”居民告诉记者,“但是物业公司又说,今年的采暖费都到了政府的账户上,买煤是政府在负责。”

  可心居物业公司负责供暖的经理侯某证实了居民的说法,“我们收取暖费的时候煤炭在陆续涨价,我们给政府打了个报告,当时煤价在1000元/吨左右,预计资金缺口540万元,这个时候资金被政府监管了。我们收费交给他们,他们来负责进煤,这个确实也是保民生的事儿。”

  对于物业是否属于私自涨价?侯某的回答是否定的。对涨价和哪个部门沟通过,是否经过政府同意?侯某称:“这个我说不清楚。”

  侯某告诉记者,今年供暖最大的问题在于煤炭涨价,“从‘五一’就开始涨,从600元/吨,到800/吨、900/吨、1000/吨、1400元/吨,我去年在鄂尔多斯买的煤现在涨到了1800元/吨。”

  “而且现在不是有钱就能买着煤,现在整个东北三省特别是吉林省的省市相关领导都上外边找煤去了,咱们镇政府派人上内蒙古、黑龙江买煤,有的订上了、有的没订上。现在是县政府统一进煤。”侯某说。

  侯某今年67岁,有着多年供暖经营经验,在可心居物业公司工作近十年。他介绍,烧锅镇一共13个居民小区,全部由可心居物业负责供暖,“今年我们的供热总面积是73.5万m2,交费的有32万m2,交基础热费的16万m2,剩下25万m2(的住户)就不理你了。”

  侯某介绍,相较于城市集中供暖,乡镇地区的小区较为分散,且入住率低,“无法形成城市的温室效应,西北风一过热量就带走了。而且乡镇居民小区施工质量较差,门窗漏风,管道都没保温,质量较为劣质。这就造成了乡镇集中供暖能耗比城市高出一部分,我们相较于长春市区耗煤量多出30%,但是取暖费还是参照的城市收费标准。”

  侯某给记者算了一笔经济账,“我们这边小区一个取暖季供热每平米耗煤量在40公斤左右,按照目前煤价1530元/吨来算,就是61.2元/m2,按照原先的价格,我们每平米亏了34元,即使提到45元/m2,其实我们亏损还是很严重,况且加上人工费、设备折旧费,作为一个乡镇民营企业,很难维持下去。”

  哈拉海镇海森物业公司负责人赵某在接受当地媒体采访时也称:“今年煤价大幅上涨,高卡煤达到了2000多元/吨,低卡煤1000多元/吨,而去年才400多元/吨,并且乡镇供暖不像县里供暖财政有补贴。”

  赵某说,城镇供暖面积都小,一般都是几万平米,而供暖面积越小,物业越赔钱。“就是按45元/m2收取,物业还要赔10元/m2,海森物业供暖面积是2万多平米,就得赔20多万。”

  赵某还称,此价格是政府询查后,请市里专家根据供暖面积、煤、人工等费用加在一起进行评估后定的,“成本价是46元/m2,农安所有乡镇取暖都按45元/m2收取,但没有文件。而且此事政府已参与,不允许物业私自收取取暖费,怕收太高,怕弃管。”

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