2021农村无证房拆迁补多少?怎么补贴?

2021-11-15 16:11

  农村无证房拆迁最新政策,一平方补贴多少钱?农村无证房是违建房吗?具体是什么情况?农村无证房不一定是违建房,要根据实际情况来决定。无证房多是由于历史、风俗习惯等原因造成,建房后没有办理相关证照。

农村无证房拆迁最新政策

  随着农村经济的发展,很多地区都被划定为拆迁征收的范围内,一般来说,征收拆迁都是会有补偿的。但在我们的现实生活中,常常在拆迁的时候遇到无证房的现象,可能很多时候拆迁方就会以无证房是违法建筑为由,对其进行拆除补偿,补偿金额也要比有证房屋低很多。那么农村无证房是违建房吗?拆迁补多少?怎么申请补证?下面小编就来为大家一文解惑。

  农村无证房是违建房吗?

  农村无证房不一定是违建房,要根据实际情况来决定。无证房多是由于历史、风俗习惯等原因造成,建房后没有办理相关证照,或因家庭人口增加致使住房紧张而扩建房屋,扩建部分无法办理相关证照,或因节省办证费用而未办证,这类无证房不属于违建房。

  农村无证房拆迁补多少?

  1、补偿方式

  农村无证房拆迁补偿一般包括房屋重置费和周转补偿费,拆迁补偿方式一般分为货币补偿和房屋产权调换,或者是实行货币补偿和房屋产权调换相结合的方式。

  2、补偿金额

  农村无证房如果是违建房,应遵守违法建筑房屋进行处理,如果是因特殊原因未取得合法证件的,无证房被拆迁,则应该与其它有证房屋获得同等的补偿。

  二层以上楼房每平方米给予3300元的赔偿;预制或捣制的砖砌结构房屋给予每平方米2800元的补偿;砖瓦搭建而成的房屋每平方米给予2400元补偿;草屋给予每平方米1900元的补偿。

  注意:拆迁补偿的金额,将根据被征收房屋的地理位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,来综合评估,每个地方的拆迁补偿标准是不一样的。

  农村无证房屋怎么申请补证?

  1、备件申请

  先到当地房产管理局进行书面申请,说明房产证遗失或没有的原因和房屋面积、地理位置、框架结构、所有权的来源等。并注明房产现状、产权人姓名等。带上户口本,屋主身份证,填写遗失房地产证的说明,带上述材料到“遗失契证台”办理。

  2、备案查档

  缴纳查档策费,房产地局发临时收据,对申请遗失进行内部查档校核。

  3、登报声明

  房产管理局对申请遗失事项校核后,出具证明到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。遗失声明见报后,申请人持报和临时收据,到房管局交给原件的经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。

  4、勘丈入册

  由测绘所勘丈,绘图,档案管理部门负责案件入册。

  5、登记审查核准

  由房管局负责初审,复审,审批。

  6、缮证发证

  如果经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,发领证通知,凭“登记收件收据”领证等。

  综上就是对于农村无证房拆迁问题的解惑,无证房拆迁是否能够获得补偿,必须要经过相关部门认定。如果被认定为合法建筑的,应当给予合适的补偿,如果被认定为违法建筑的,则不给予补偿。也就是说,无证房在面临征收拆迁的时候,是否能够获得补偿、获得多少补偿,和其是否属于违建房是有很大关系的。如果农民朋友们由于历史遗留等问题,房屋没有证件,一定要及时补办,避免后期不必要的纠纷。

  农村无证房拆迁最新政策,一平方补贴多少钱?农村无证房是违建房吗?具体是什么情况?农村无证房不一定是违建房,要根据实际情况来决定。无证房多是由于历史、风俗习惯等原因造成,建房后没有办理相关证照。

  农村无产权拆房补偿标准是多少?一平方多少钱?具体是怎么回事?有哪些补贴?农村无证房如果是违建房,应遵守违法建筑房屋进行处理,如果是因特殊原因未取得合法证件的,无证房被拆迁,则应该与其它有证房屋获得同等的补偿。

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