自助卖房模式是什么?为什么多省市实施自助卖房模式?

2021-11-22 09:52

  多省市实施自助卖房模式是为什么?自助卖房模式指的什么?有房产专家表示,“自助卖房”这一举动对于未来二手房市场将会是一次重大的改变。

多省市自助卖房模式

  房产交易能绕过中介吗?深圳日前上线的新版二手房交易系统或将传统的房产交易模式带来冲击,新交易系统使得个人自助卖房变得简单了。北青-北京头条记者了解到,除了深圳以外,今年不少城市都对二手房市场加强了监管,并且上线了自助卖房的交易模式。比如,10月26日,上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务。11月4日,徐州房地产信息网上线了“我要卖房”功能,市民可自助卖房。此前,杭州的官方二手房交易平台也已经推出了“个人自主挂牌房源”服务。这种模式接下来会不会全国推广?又将会对国内的二手房交易市场产生什么样的影响?

  亮点:深圳新交易系统首次引入“单边代理”模式

  体验:业主最多选择3家中介机构挂牌,但不能3家同时卖

  官方:新交易系统有望打破中介为抢房源恶性竞争局面

  聚焦:多省市启动“自助卖房”模式

  10月26日,上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务,让买卖双方的交易更加便捷。而且购房者在这里进行交易也更加的正规,这里要填写产权校验、合同条款、生成合同示范文本、买方购房资格查验、卖方电子签章/签名、合同备案来完成房产交易。此前,杭州的官方二手房交易平台已经推出了个人自主挂牌服务。这为买卖双方撮合,提供了一个免费、高效的平台。

  有房产专家表示,“自助卖房”这一举动对于未来二手房市场将会是一次重大的改变。之前的二手房交易是中介所主导,当政府主导的二手房交易系统建立以后,信息会更加透明,买卖双方更安心。这个系统也有助于政府对楼市的调控。以深圳为例,目前全市所有小区的“交易参考价”都已经公布,住建局并要求各大银行严格按照指导价格批示贷款。房产中介加快回归服务行业的本质。

  也有专家认为,“自助卖房”这种模式并不新鲜,一直以来,房产交易就有“自行成交”模式,房产中介的崛起缘于市场的信息不对称以及交易信任机制的缺失。短期内,“自助卖房”难以成为主流。政府建立这个平台的出发点很好,但是仅仅提供一个平台是远远不够的,这是一项重大的基础设施项目,需要政府投入资源建立一个强大的信用背书机制,比如资金监管、惩罚和赔偿机制。在这之前,房产交易“中介模式”还不可能被完全取代。

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