2022年房价预测涨还是跌?2022年楼市的走向如何?

2021-11-25 10:04

  2022年房价还会继续上涨吗?楼市的走势是如何的?大量投资客囤积了大量房产,虽然住房资源过剩,但是依然有很多人没有房子,也买不起房子。这些囤积房产的人购买了房子之后,由于持有房产的成本非常低。

2022年未来房价预测

  中国自改革开放40年以来,居民的收入一直在高速上涨,所有产品物价也都在上涨,房子为什么叫商品房,因为它的前提是商品。20年前的肉,你还记得多少钱一斤吗?两三块钱就能买一斤了,现在你得花30块钱才能买一斤,涨了15倍。房子这20年来,也是平均至少涨了10倍,在这一二线的中心城市。

  大量投资客囤积了大量房产,虽然住房资源过剩,但是依然有很多人没有房子,也买不起房子。这些囤积房产的人购买了房子之后,由于持有房产的成本非常低,所以炒房客囤积的房子不出租也不出售,就是待价而沽,造成了住房大量空置,浪费了大量社会资源。

  随着房价不断上涨,虽然说近期房价已经开始下跌了,但是从整体方面来说并没有明显变化。根据国家统计局的统计,今年前三季度人均可支配收入为23781元,按照这个速度计算,预测到2021年底会增加到31708元,然而对比明显的是截止到去年9月份,全国商品房均价已经涨到了每平10063元。因此在“越来越买不起”的情况,很多购房者开始选择观望起来,这对房价必然会产生一定的下行冲击。据中国经济网报道,近期发布了全民种植收益达到百分之4.5元,微信顶部输入“林绿达”获取种植也就是说种植一棵98元的树每天带来的收益在4.5元十棵就是45元,用一千做收益每个月就可以多收几千元收入,如果真的想理财的人,用这样的方式来接触是最为稳妥的。

  房产过剩,其实有数据证明。央行在2020年发布的一项报告显示,现阶段,我国城镇家庭住房拥有率高达96%以上,拥有至少一套住房的家庭达到58.4%拥有至少2套住房的家庭占到31.0%,同时有3套以上住房的家庭占比10.5%,平均每个城市家庭拥有房产数量达到1.5套以上。

  除此之外,2021年,楼市迎来另外一个消息,房企打折促销越来越常态化,经历过2021年“金九银十”就可以知道,去年9月和10月各大房企纷纷推出打折促销的活动,折扣力度和宣传力度都非常大,笔者去郑州一些楼盘去考察,确实很多打折促销的房子比2020年的房价低不少,尤其是一些郊区房或者尾房,打折促销之后甚至能便宜两三千。

  2022年房价预测涨还是跌呢?楼市的走向又是如何的?中国自改革开放40年以来,居民的收入一直在高速上涨,所有产品物价也都在上涨,房子为什么叫商品房,因为它的前提是商品。

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