2022年广州房价是涨是跌?带来的影响有哪些?

2021-11-25 14:56

  2022年广州市房价的走势怎么样?会不会下跌?虽然环比跌幅大,但由于去年四季度以来尤其是今年上半年涨幅较大,因此广州二手房价格同比涨幅仍高达8.3%,在26个城市中位居第一。

2022年广州房价会下跌吗?

  广州环比跌幅为何大?

  数据显示,统计的26个省会城市中,只有海口1个城市的二手房价格环比上涨0.3%。成都与上月持平。其余24个城市均出现环比下跌。这其中,广州、石家庄、西宁环比均下跌了0.6%,环比跌幅并列第一。

  其中,一线城市广州的走势颇为引人关注。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经分析,几个月前,广州房价涨幅还在全国前几位,近两个月跌幅在全国居前,变化幅度非常大。

  在成交量方面,根据广州中原研究发展部数据显示,2021年10月,广州市二手住宅成交量为5253宗,环比下跌15.2%,同比大降50.8%,二手市场的“金九银十”并未如期出现。

  8城市房价跌回一年前

  虽然环比跌幅大,但由于去年四季度以来尤其是今年上半年涨幅较大,因此广州二手房价格同比涨幅仍高达8.3%,在26个城市中位居第一。

  广州之后,海口、西安、杭州、长沙、南京这些城市同比涨幅也都超过了5%,这些热点城市中,只有西安来自北方地区,其余城市均来自南方地区。

  相比这些热点城市,有8个省会城市房价低于一年前,分别是太原、石家庄、呼和浩特、贵阳、长春、哈尔滨、南宁、乌鲁木齐。这些城市主要来自华北、东北和西南、西北地区。

  面对较大的下行压力,这些区域不少城市相继出台了包括鼓励人才购房在内的政策。

  明年或许比今年更难

  房地产市场是经济的“晴雨表”,因为“它”关联建材、绿化、家居、装饰等等数十个行业,房地产带动了关联行业的发展,对经济贡献举足轻重。但我们知道,这些年房地产之所以火爆,一个重要的原因就是房价不断增长。

  不过,随着房价进入一个相对高位,推动房价上行的关键因子已有一个由“量变”到“质变”的过程,加上国家对楼市的“房住不炒”定位,房地产的趋势已经开始扭转。

  然而这个过程并不是一蹴而就的,加上疫情以及国际形势等多方面的原因,就目前来看,明年比今年更难,或是一个大概率事件。

  所以,面对不确定的未来,手握这“两样”东西才是安全感——那就是“身体健康”,“手里有钱”。

  无论什么情况下,健康的身体都是一切的本钱,没有健康,我们拥有的一切都会失去价值。甚至,失去健康所带来的高昂医疗费用,还会将自己的家庭拖入经济泥潭。

  而手中有钱,则是我们生活的底气,无论遇到什么情况,手中有钱,总会让我们能更加乐观的面对未来。而现在,别说“手中有钱”,更多的年轻人都是负债前行。这些债务在顺风顺水的时候,或许没有那么起眼;但是一旦遇到意外,这些债务可能就是拖垮家庭经济的最后一根稻草。

  2022年广州市的房价是涨还是下跌呢?带来的影响有什么?一线城市广州的走势颇为引人关注。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经分析,几个月前,广州房价涨幅还在全国前几位,近两个月跌幅在全国居前,变化幅度非常大。

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