2022农村土地退出补偿标准 具体一亩地补偿多少钱?

2022-02-23 15:10

  农村土地退出补偿标准是什么?有没有补偿?一亩地补偿多少钱?2022年农村土地退出是有补偿的。农村土地退出政策,主要是针对进城落户的人员,为了减少土地浪费,最大化合理利用耕地资源而做出的一种制度安排。

农村土地退出补偿标准

  现在随着城市化的发展,越来越多的农民朋友都选择进城工作、生活,最终在城市买房甚至落户定居。这些人,现在或以后回农村的可能性都非常小了,而且以前在农村生活时所耕作的土地,大多也都已经无人种植了,处于荒废的状态。因此,为了避免耕地浪费,将有限的土地资源分配给有需要的农民,国家也出台了关于农村土地退出的政策。那么2022年农村土地退出有补偿吗?补多少钱一亩?怎么退?下面小编就2022年农村土地退出的最新补偿规定作出解读,我们一起来看看。

  2022年农村土地退出有补偿吗?补多少钱一亩?

  2022年农村土地退出是有补偿的。农村土地退出政策,主要是针对进城落户的人员,为了减少土地浪费,最大化合理利用耕地资源而做出的一种制度安排。近年来,农村土地退出相继在上海、山东、宁夏、湖北等地区开展试点工作,目前国家并没有统一的补偿标准,各试点地区的补偿标准,是以当地的社会经济发展状况以及财政收入水平为参考,而协商制定的,因此价格有高也有低。

  比如在四川省内江市试点时,当地的补偿标准有两种,一种是永久退出按照每年1000元一亩,补偿30年来计算;另一种是长期退出则按照每年850元一亩,补偿14年来计算,并一次性付清。永久退出其实就是彻底的放弃农村承包地经营权,而长期退出,则是有限度的退出,从签订合同之日起,直到第二轮土地承包期截止。

  当然,还有部分地区则是按照5万元或8万元一亩的价格来进行有偿退出。一般情况下,可以一次性支付补偿款,也可以选择分期支付。

  农村土地怎么退出?

  1、长期退出土地承包权

  长期退出土地,是指退出土地有期限,等到期后,农民朋友仍然可以享有土地相关的权益。在实际生活中,农村有很多的农民朋友会都会采取这一方式来处理土地及土地承包权,也就是说,不直接退地,但是会将土地剩余的承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。

  2、永久退出土地承包权

  一般情况下,如果农民朋友自愿放弃土地承包经营权,并交还给村社集体后,再流转给大户进行统一的经营,这就是永久退出土地承包权。而永久性退出后,这块土地就与农民朋友再无任何关系了,相对来说,永久性退出方式所获得的补偿款也会比长期退出要高。

  哪些情况可以退出?

  1、根据农民意愿,属于自愿退出。农村土地有偿退出,是完全基于农民自愿的原则,国家是不强制的。

  2、农民要有稳定的住所和收入。退出农村土地,对于到城市生活的农民朋友们来说,要有稳定的住所和经济收入,不然即使退出了,以后还会面临着生活方面的问题,这就与政策初衷相违背了。

  3、退出的土地具有合法的使用权和承包权。如果退出的土地不合法或是存在纠纷等问题,这是不符合有偿退出条件的。

  农村土地退出的流程

  1、有土地退出想法的农民朋友,其申请人是可以先向当地村委会提出有偿土地退出申请。

  2、当村委会接到申请后,一般都会对提出申请的村民及土地的实际情况进行核实,看其是否符合退出的要求及条件,调查申请人户口上所有人是否同意,避免日后产生纠纷。

  3、申请提出人和村集体,或者有意流转土地的大户之间进行议价协商,最终经过村民全体大会同意后,就可以签订协议有偿退出了。

  综上就是关于2022年农村土地退出的最新规定,农村土地有偿退出制度,基本上涉及到全国各省市、自治区和直辖市,已经有根本保障了,各地的试点工作也取得了不错的成果。由于各地区土地所在位置不同,其退出补偿金额也会有区别,相对来说,偏远地区退出会更划算,而城郊地区则还可以考虑征地补偿所带来的补偿。农民朋友们可以根据自身实际情况来考虑是否退出,如果退出,一定要签订相关协议,避免后期有纠纷,产生不必要的麻烦。

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