大名城归母扣非利润同比降84.3% 上半年销售同比降68%

2021-08-10 17:12

  8月6日晚,上海大名城企业股份有限公司(下称“大名城“)发布2021年半年度报告。尽管有去年的低基数效应,但今年上半年大名城实现营业收入42.03亿元,仍同比下降45.20%,实现归母净利润2.39亿元,同比下降21.06%,其中归母扣非净利润仅0.47亿元,更是同比大跌84.3%。

大名城

  显然,在今年并无明显疫情影响的上半年,大名城的工程进度出了问题,这背后主要的原因可能与公司去年底账面现金不足的情况有关。减少拿地、加大回款、甚至减少结转,成为大名城竭力满足三道红线的无奈选择。

  归母扣非净利润同比降84.3%

  大名城号称一直秉承“扎根福建本土,深耕一线城市”的发展战略,以“布局城镇化,打造城市综合功能开发的城市运营商”为战略目标。但作为闽系房企,大名城近些年的发展并不算冒进,甚至有些迟缓。

  上半年实现房地产结转收入金额41.25亿元,结转面积 31.73万平方米,结算均价为1.3万元/平米,相较于去年全年1.2万/平米的结转均价,今年上半年还提高了。在盈利能力并没有大滑坡的情况下,大名城的扣非净利润大降84.3%则主要是由于在毛利润随着结转同比下降的情况下,相关的销售费用、管理费用却仍同比增加,这导致公司的营业总成本仍然较高,进而侵蚀了扣非利润。

  事实上,查看过去十年大名城的扣非归母近利润情况,今年上半年仅好于2017年上半年,甚至比受疫情扰动较大的2020年还要低迷。

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