万达酒店发展盘中大涨近90% 作价2.7亿美元出售美国项目

2020-07-30 14:39

  根据公告,目标公司拥有名称叫Vista Tower的土地(位于伊利诺伊州芝加哥363-401 East Wacker Drive)。目标公司拥有并且正在完成芝加哥物业项目。芝加哥物业项目指在该土地上的改善工程建设,包括101层高及约200万平方尺的塔楼架构,竣工后将包括芝加哥地面改善工程、上层街道、由约393个公寓单位组成的公寓及由192间房间组成的酒店。

万达酒店发展股票

  改善现金流

  公告显示,万达酒店发展主要业务为物业发展、物业投资及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务等。公司此次出售芝加哥项目,与公司去杠杆化及改善现金流的策略一致。

  公司认为,由于芝加哥物业项目仍在建设中,出售事项将有助于降低集团现有及未来债务,并可以加强集团的财务状况,使集团受惠。公司将得以调配资源、专注主业发展。

  上述知情人士指出,万达酒店发展的酒店类业务属于服务类型的业务,无论是收益还是回笼资金速度,都相对较低。此次出售芝加哥项目,对公司日常现金流、盈利能力都是一次巨大改善。

  万达酒店发展财务数据显示,2019年,公司共实现营业总收入7.29亿元,同比下降0.43%;扣非后归属母公司股东的净利润亏损1.64亿元,经营活动现金流量为-7.33亿元。

  中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,万达酒店发展股票的总市值只有16亿港元,出售的芝加哥物业项目就已经超过股票市值了。海外资产现在低迷,能够卖出实属不易。此次出售属于溢价出售,不仅给公司带来了收益,还增加了流动性。

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