上交所向世茂股份发问询函 世茂股份怎么了?

2021-12-15 14:07

  上交所向世茂股份发问询函,发生了什么?世茂股份业绩情况怎么样?问询函还提到,近期舆情对世茂股份及控股股东债务事项较为关注,请公司自查是否存在应披露未披露的事项,审慎评估相关债务对上市公司的影响。

上交所向世茂股份发问询函

  世茂系风波仍在持续发酵。12月14日,世茂集团(00813.HK)、世茂服务(00873.HK)及世茂股份(600823.SH)股价再度跳水。

  12月14日晚间,上交所发布了关于世茂股份向关联方转让资产相关事项的问询函,要求世茂股份说明物管业务相关公司、资产、负债和业务,出售给关联方的必要性等。

  问询函还提到,近期舆情对世茂股份及控股股东债务事项较为关注,请公司自查是否存在应披露未披露的事项,审慎评估相关债务对上市公司的影响。

  此前一天,世茂股份发布公告,拟将所属物管业务相关公司、资产、负债和业务,全部出售给关联方世茂服务。据了解,本次交易包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务,以及相关的资产负债,交易转让价格约16.535亿元。

  对于近期公司舆情相关事项,世茂股份在12月14日晚间公告中表示,目前公司各项生产经营活动正常,未发生重大不利变化,且未发生影响公司偿债能力和债券还本付息的不利事项。

  世茂股份披露,今年前三季度公司营业总收入150.7亿元,同比增长25.46%;归属于母公司股东的净利润为11.9亿元,同比增长10.06%。

  上海一家房产机构分析师表示,世茂股份转让物管业务,加快了资金回笼速度,对该公司及母公司世茂集团是利好。但对于世茂服务而言,投资者担忧会增加其负债,因此今日股价跌幅较大。

  世茂股份收到问询函同一天,世茂集团发布公告,该公司根据2021年12月6日的配售及认购协议,于2021年12月14日根据一般性授权发行1.45亿股股份,每股发行价为8.14港元,较12月13日每股收市价7.08港元溢价14.97%,总价约11.8亿港元。

  “受股价下跌影响,是否能配到此前预期的资金,存在不确定性。”香港一家投行高层表示。

  记者从知情人士处获悉,世茂集团已邀请民生信托相关人士明日到上海世茂总部,商谈相关产品展期事宜。此外,世茂近几日也在与其他几家信托公司,在不同时段磋商展期事宜。

  另有知情人士向记者表示,信托展期的举动,容易引发外界对于公司基本面的关注。不过,以世茂目前的情况,兑付这些债务短期并没有太大问题。但按现在的市场环境,未来的情况难以预测,如果现在将手里的资金全都兑付了,一旦出现突发事件,到时候可能很难应对。

  “毕竟现在再融资的口径还没有完全放开,借新还旧的途径受到不小限制,如何实现债务平稳过渡,保持财务稳健、资金周转上不出大问题,是不得不重视的问题。此外,销售也不容乐观,明年一季度甚至上半年都可能是市场的低迷期,要做好充分准备,把资金安全垫做得足够扎实。如果手头资金真的紧张,是很难与投资人和信托公司协商下来的,因为那时候投资机构对公司的信心也会减弱不少。正因为现在手里还有资金,盘面也够扎实、手里有筹码,所以才能与投资人及信托公司协商。”前述知情人士说。

  其进一步表示,“由于确实在谈展期,二级市场不少投资人对公司了解程度有限,可能产生了恐慌。再者,在股市、债市做短线交易的投资者,也会利用市场变化做反向操作。不过,公司情况究竟如何,不久后会有相对清晰的呈现。”

  据世茂集团2021年半年报,今年上半年公司签约额1527.95亿元,营业额734.01亿元,核心业务净利润约93.75亿元。

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