地产板块13日盘中发力走高 天房发展等涨停

2022-01-14 10:25

  地产板块13日盘中发力走高,多只低价股大涨。截至发稿,济南高新、大龙地产、新华联、天房发展等涨停,渝开发涨近9%,嘉凯城、天保基建涨约7%。

地产板块13日盘中发力走高

  数据显示,2021年12月,30城新房销售面积同比增速-22.79%,环比增速16.16%。分一二三线城市来看,同比方面,12月一、二、三线成交面积增量分别为-20.56%、-9.52%、-45.30%;环比方面,一、二、三线增速分别为12.44%、27.29%、-1.78%。

  银河证券认为,从目前的政策表态来看,需求和供给端的支持力度加大,对“失速”的基本面进行托底,但考虑到风险事件的消化和购房信心的恢复需要时间,销售的恢复较以往时间也要长一些,预计明年二季度企稳,22年全国商品房销售额同比增速在-7.7%左右。

  9月以来政策对房地产的表态一贯且偏暖,银河证券认为政策底已过,未来政策落地有以下几个方面:1)“房住不炒”基调不变,“大放水”式宽松难再现;2)对首套和改善型住房加强信贷支持,或在首付比例、利率、购房规则等方面一城一策;3)加强对房企融资支持;4)各地方有更大的自主权进行政策调整,未来“限涨”和“限跌”并行,“调控”和“调整”并行。

  该机构表示,目前处于“基本面底”+“政策底”的组合,政策逐步从信贷端过度到需求端,之前压制估值的关键因素得到缓释,板块目前“低估值、低仓位、高股息”的特征具备足够的安全边际和弹性,今年一季度是配置的最佳窗口期。中长期维度,在集中度提升和盈利企稳预期下,管理优异、融资通畅、多元化发展的“三好房企”将享有更高的估值溢价。建议关注优质住宅开发行业龙头股:万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、金科股份;建议关注优质物业管理公司:招商积余、碧桂园服务、华润万象生活、旭辉永升服务、金科服务、新大正。

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