物业企业估值出现严重分化 物业行业又将迎哪些政策利好?

2020-11-27 16:48

  政策利好刺激想象空间

  物业行业的规模增长是一大因素。2020年物业管理行业总体营业收入预测值是11800亿元,管理面积将达到330.4亿平方米。“十四五”期末,物业管理行业管理规模将达到430亿平方米,营业收入将超过2万亿元,从业人员将达到1000万人以上,下游的一些产业也将拉动100万人就业。

  不过,规模增长并不能完全解释资本为何突然青睐物业行业。一直以来,劳动力密集、利润空间低,就被认为是物业行业的“行业标签”。

  2018-2023年中国物业服务行业市场深度分析及投资战略研究报告指出,500强企业营业收入3407.48亿元,同比增长20.33%,业绩维持持续增长态势。与管理面积和收入规模的大幅上涨不同的是,2019年,500强企业毛利和净利润分别为511.64亿元和299.88亿元,毛利率微降0.13个百分点至15.02%,净利润率为8.80%,较上年,也仅仅只增加0.81个百分点。

  不过,由于2020年以来的新冠疫情、老旧小区改造等,被认为推动了物业行业的社会认知改变,拓宽物业服务领域,创新物业商业模式,因此,2020年也被认为是物业行业“特殊的一年”。

  一些观点看来,在整体利润空间不足的背景下,物业行业之所以能在今年成为资本宠儿,主要在于随着城市发展进入“存量更新”时代,基础物业管理收入以外的多种经营服务收入,所带来的巨大想象空间。

  有物业企业人士告诉记者,疫情以后,物业行业的生活性服务属性开始得到社会广泛认可,但作为生产性服务属性,还未得到广泛认识,价值被低估。

相关推荐

国家电网:湖南进入“战时状态” 多地电网迎用电高峰

东盟国际:科技强国当今我国与美国光刻机的差距

凯思博投资:发展新能源助力环保事业,响应国家节约用电政策

拓展阅读
快讯
热门文章
热点专题