美国零售房地产市场表现良好 Realty

　　至诚财经APP获悉，Realty Income(O.US)将于2月21日(周二)美股盘后公布第四季度业绩。分析师预计该公司Q4的每股营运现金流为0.99美元，同比上升57.5%;营收为8.4057亿美元，同比增长30.7%。

　　美国第四季度零售房地产市场依然表现良好，零售租金要价和零售可用性租金都保持在高位，从而使Realty Income等REITs受益。

　　去年12月的最后一周，Realty Income以约8.94亿美元的现金从CIM Real Estate Finance Trust公司收购了单一租户和工业地产。该公司总裁兼首席执行官Sumit Roy表示，预计该交易将于2023年第一季度完成，它将在杠杆中性的基础上立即增加收益。

　　来自销售基本商品和服务的多元化租户群体带来了稳定的租金收入，房地产质量和审慎的收购承销也帮助该公司保持了较高的入住率。

　　在过去3个月中，每股营运现金流估计值向上修正1次，向下修正0次，营收预测有2次向上修正和1次向下修正。

　　上周，Realty Income将月度股息提高了2.4%。该公司的远期股息收益率为1.54%，而5年增长率为3.8%。

　　在关注该股票的19位华尔街分析师中，有10位给予“持有”评级，5位给予“买入”评级。量化评级表如下：

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