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济南房价涨幅减缓 下半年房价下降可能性较小

PCHOUSE 2017-07-28 10:37
  至诚财经网(www.zhicheng.com)07月28日讯

  最近济南相关研究机构出具了一份最新的济南各区的房价信息,里面分析了现如今济南各地的房价走势情况。面对这样一份专业的数据,选择一个合适的购房时机成为摆在人们面前最重要的难题。

济南房价走势

  自去年到今年二季度,济南连环抛出多种限购措施。到2016年12月,济南结束了新房价格环比16个月连续增长的局面。自今年三月份开始,济南新房房价又开始了连续四个月的上涨。但是在多重维稳措施下,济南房价涨幅已经开始趋缓。

  6月份济南房价涨幅为0.2%,比5月涨幅缩小了0.3%。新房房价同比涨幅继续连续7个月缩小。6月份同比上涨15.9%,比上月缩小了0.8%。

  另外受限购等政策影响,济南楼市今年上半年纯新盘较少,住宅供不应求。今年6月份济南商品房成交13389套,其中住宅5863套,比5月多了近三成。但是和去年的6月份商品房成交套数相比差距较大。2016年6月济南商品房成交套数达到22187套。

  今年上半年济南整体新增供应量只有200多万平,成交量大概有300多万平,整体供应量不足。2016年,济南上半年成交了商品房约700多万平,供应量和成交量基本是持平的,或者说供应量稍微多一点点。

  但是今年的供应量严重不足,再加上今年土地市场处于抢地状态,开发商也是“饥饿”的。再加上新的土地政策,溢价率超过150%要竣工验收才能拿到预售,把整体的上市时间拉长了,导致供应量不是特别充足。

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