住房抵押类贷款显颓势

和讯网 2018-04-26 16:49

  4月25日,北京市一位从事助贷的担保公司从业人员告诉21世纪经济报道记者,“以前消费贷、经营贷款只要不直接回流到自身账户,而是取现或直接支付,银行很难发现,但现在银行加强了贷后管理,要求贷前有合同,贷后有发票。”

  在记者采访的过程中,也有招商银行、中信银行、工商银行(601398,股吧)等多家客户经理特别提醒,贷后提供的发票,不能是购物小票,必须是贷前提供的合同中对方公司开具的正规发票。

  实际上,提供发票这一项实际是提高了某些想要违规使用信贷资金的贷款客户成本。“如果公司只是进账,是可以把帐做平的,但如果要求提供税务局正规发票,则不可避免要纳税,最少3个点,这个成本肯定要消费者承担。”上述助贷公司工作人员说。

  处罚力度加大

  在回归本源、服务实体、降低杠杆率的背景下,2018年依旧是强监管年。其中,消费贷因为增速迅猛、存在大量资金违规使用的情况以及会提高居民杠杆率和相应金融风险,一直受到监管层关注。

  记者根据中国银保监会公布的数据统计,截至4月25日,各地银保监局因为银行消费贷款违规流入楼市、股市就开出了21张罚单。例如,4月16日,中国银行浙江省分行、中国邮政储蓄银行杭州(楼盘)市分行,因个人消费贷款资金被挪用于购房及违规流入股市,被中国银监会浙江监管局分别罚款30万元、65万元。

  4月25日,仲量联行中国研究部总监周志锋表示,“2016年起,中国居民杠杆率快速提升,且其中短期消费类贷款速度尤其快。暂停个人抵押消费贷款或降低额度,实际上也是控制居民杠杆率的方式之一。”

  “减少消费贷额度、从严审批是坚持房住不炒的理念,但利率上调则不一定是完全针对房地产的,因为今年流动性紧张,多数企业的融资成本都在上涨。”4月25日,北京地区一位房地产分析师说,“房价和货币政策周期有很大相关性,随着包括中国在内的全球经济体退出宽松货币政策,加之中国的限购限售以及鼓励租赁等政策,房价过快上涨的支撑因素在消退,杠杆炒房者或将陷入困境。”