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房产税立法最新消息 房产税出台房价会降吗?

转载 2019-03-11 09:42
  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月11日讯

房产税立法2019

  对于房地产税什么时候出台?不少业内人士都进行过预测与解读。北京大学房地产总裁黄埔同学会名誉会长顾云昌认为,房地产税出台不能急于求成,一二年内出台的观点太过于乐观。他说,房地产税开征难度很大,具体操作上也有很大的难度,立法还有时间过程,最起码要五年内完成,早一点也要三、四年。

  中国社会科学院财经战略研究院财政研究室主任杨志勇认为,房地产税关系到千家万户,立法一直在议程当中,但不等于马上就要推出来。

  但是,现在房地产税出台有了时间表,许多人翘首以盼的房地产税将要来了,据中国青年报报道,2019年全国人大将落实制定房地产税法。前几天,不少人还在纠结房地产税出台到底会加速还是会推后。之所以有这种纠结,是因为提法有所变动。报告中关于房地产税的说法,从"稳妥推进"变成了"稳步推进",一字之变,引起了不少业内人士的解读。现在,尘埃终于落定。

  人们关心的第一个问题有了答案,那么第二个问题将成为探讨的重点,房地产税到底能不能控制房价?房地产税能否降房价,成为各界争论的重要话题。

  SOHO董事长潘石屹说,房地产税出台后房屋空置率会降,房价也一定会降。对于征税的范围,他认为,二套以内不该征。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉则有不同的看法,他觉得不能把房地产税"神化",认为房地产税是万能的,只要一收房地产税,当前市场中存在的房价上涨过快问题、空置问题、住房占有不均问题等就都迎刃而解了。他认为,这种想法是件非常糟糕的事情。刘洪玉说,房地产税的征收,不能过分影响房价、不能过分影响人们持有住房的愿望,也是国际相关研究的共识。

  还有人为了证明房地产税没有控制房价的功能,举了下面这个例子。他说,我要把一个话筒100块卖给你,你觉得太贵,然后去找人对话筒收100%的暴利税,这时你还指望100块能买到这个话筒吗?他觉得,房子的道理是一样的,房地产税不会让房价下降。

  大佬与业内人士的观点,都有各自的道理,我们也不妄作评价。房地产税到底能不能控制房价,年底自然就能见分晓。但是可以确定的一点就是,房地产税必定能遏制炒房,打击投机行为。这其实就已经很能说明问题了,房价怎么上去的?除了一些城市的供求关系外,离不开炒房者的推波助澜。所以,房地产税还是值得期待的。

标签:房产税

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