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楼市调控政策松绑?房屋交易税费下调有何积极作用

中国企业家 2019-03-11 13:13
  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月11日讯

  3月7日,北京、上海两地的各大中介均在内部通知了一则消息——自当日起下调相关房屋交易税费,包括不动产交易合同印花税、增值税附加税中的城市维护建设税及教育附加税税率,基本为减半征收。

  例如上海,个人出售房屋增值税及附加费用一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税由0.05%下调至0.025%。

  北京的情况也类似,只是原增值税及附加税税率5.55%的区域调整为5.3%,原相关税率5.45%的区域调整为5.25%。

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  当晚,深圳、广州链家的员工均对记者证实了“个人交易房屋增值税及附加税率减半政策”的相关消息。北京、上海两地税务部门12366服务热线工作人员也表示,目前当地个人出售住房增值税附加税率减半征收。诸如武汉、天津、烟台、青岛等二三线城市,当地链家员工表示,还未收到细化措施。

  “减税”政策出来后,中泰证券首席分析师倪一琛表示,房地产领域出现减税是受整个社会系统减税的影响,并且减税税种并非大额税种,对交易成本影响不大,但对刺激房屋交易有一定积极作用。

  以上海一套不满两年、总价300万住宅为例,卖方原需缴纳增值税及附加税:3000000/1.05×5.6%=160000元,现只需缴纳3000000/1.05×5.3%=151428.6元,共省下税费约8571.4元。

  但是,在因城施策的背景下,这种全国性的普惠政策,至少造成了“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”的感官效果,令宏观调控松绑进入一个高预期状态。

标签:机构改革最新消息房地产调控政策楼市最新消息房地产税房产税

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