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买首套房贷款利率多少?首套房贷抵税是如何认定的

2019-05-31 17:55 来源: 转载
买首套房贷款利率多少?首套房贷抵税是如何认定的
  至诚网(www.zhicheng.com)5月31日讯

  首套房就是我们说的我们名下的第1套房子,买首套房子的时候,要比二套房的利率低很多,所以人们买房子时比较关心利率的问题,主要就是可以让我们知道后期的利息。那么小编就来介绍一下现在首套房贷款利率是多少?如何认定是首套房?

首套房贷款利率2019

  首套房贷款利率是多少?

  1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

  2、今年4月,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

  首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。

  3、对购房人来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例,工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍,二套房仍按照基准利率上浮20%执行。

标签:房贷利率

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