2019年房价是涨还是跌?下半年楼市会怎么走

大.胡.子.说.房 2019-06-11 08:57

  地方ZF想要钱,而过热的土拍必定会引发房价看涨预期,毕竟购房者都深受“面粉比面包贵”的教育。

  别忘了,引爆上一轮楼市行情的,正是层出不穷的地王。

  而土拍过热、地价连连上涨,极有可能让这些二线城市引爆楼市导火索。

  就像苏州一周出了三个地王,带动新房秒清,二手房坐地起价。所以苏州升级调控措施中,还有针对土地的——调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。

  二线城市想让土地拍高价,而这恰恰是上头不想看到的。

  控制地价的背后,其实是复杂的央地博弈——地方要钱,上头要控大局、把握好大方向。

  所以一旦二线城市土拍再掀战火,势必会受到上头的预警。

  而且最近已经多番表态吹风:

  人·民·日·报·海外版警告“中国不会靠炒房拉动经济”,“因城施策”绝不是“因城放松”;

  银保监会郭主席强硬表态“坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫。”

  毕竟现在是——稳定压倒一切!

  小结

  2019年下半年楼市会怎么走?一线、三四线,基本是路径清晰,唯有躁动的二线城市,极有可能又会冒出第二个“苏州”来,毕竟年轻人都会有个叛逆期,更何况是基本面复杂的城市呢。

  甚至脑洞大一点,各大房企纷纷重仓的二线城市,未来将成为房地产供应的主力,下一波楼市行情,或许会从二线城市开始?

  静静,等风来。

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