樊纲再评楼市 中国人爱炒房原因是中国人的财富量巨大

2019-08-08 11:05

  中国人为什么爱炒房?中国人哪来这么多钱炒房?

  面对高房价,这两个问题始终困惑着人们。

  8月7日,曾以“六个钱包买房论”出名经济学家樊纲给出了自己的答案:中国人爱炒房,是因为中国人的财富量巨大。

中国楼市最新动态

  “中国人爱炒房因储蓄率太高”

  8月7日,2019博鳌房地产论坛上,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在演讲中这样说到:

  为什么中国有这么大的炒房需求?这就是我们储蓄率太高的问题,我们曾经有几年是50%的储蓄率,我们过去20年(储蓄率)在40%以上,这就使我们国家成了一个人均收入还比较低的、但是财富量巨大的国家。储蓄了就得有点回报,就得做点投资,股市表现又不好,到境外投资又受控制,房地产成为重要的投资对象了。

  不过,樊纲认为,并不是所有房地产投资都是炒房。

  但是投资需求也要做点分析,不能都说是炒房需求。如果我买了房子我租出去,也有人住,这个房子最后也是住的,真正的炒房需求就是那些买了房,一个单元一个单元买下来,我把它放在那里,我也不租出去,就等着升值,这种可以说是纯粹的投机性的炒房需求。

  的确,近年来我国储蓄率与历史峰值相比有所下降。但是无论与发达国家还是与发展中国家相比,我国储蓄率仍然较高,并持续位于世界前列,总体增速也并未出现断崖式下跌。

  从中国人民银行公布的数据看,我国存款增速仍然较高,2019年一季度,居民部门新增存款规模创下近几年来新高:住户存款余额为77.6654万亿元,同比增速为13.1%。

  据报道,数据显示:我国储蓄率从2000年的35.6%飙升至2008年的51.8%,增加了16.2个百分点;居民储蓄率从2000年的28.2%上升到2008年的37.3%,增加了9.1个百分点。

  即使储蓄率有所下降,但根据国际货币基金组织(IMF)的统计数据,2017年中国储蓄率为47%,远高于26.5%的世界平均储蓄率,也高于发展中经济体和发达国家的平均水平。

  美国经济分析局公布的数据显示,2018年底,美国居民储蓄率为7.6%。近十几年,美国居民储蓄率都在3%至9%区间内徘徊,2005年一度触及最低点3.2%;2008年国际金融危机后,美国居民储蓄率缓慢上升,2012年到达最高点8.90%。

  储蓄率上升是我国经济发展过程中的必然规律。回顾历史可以发现,几乎所有发展中国家都经历过高储蓄率阶段。受到文化影响,亚洲国家国民储蓄率较高的现象更为普遍。

相关推荐

李大霄股市最新观点 在悲观与绝望中 市场悄然走出了强势

任泽平股市最新评论 让一切要素活力竞相迸发

严为民股市点评 巧把“种子”埋,游资自然来

相关阅读
拓展阅读
以人民币计价,中国3月出口同比下降3.5%,预期下降17.5%,1-2月同比下降15.9%。海关总署14日公布的最新数据显示,一季度中国出口同比下降11.4%,进口下降0.7%,贸易顺差983.3亿元人民币,减少80.6%。
2020-04-14 16:12:08
2020年4月9日,党中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(下文简称《意见》),这是我国全方位推进要素市场化改革的纲领性文件。
2020-04-13 11:30:08
买入不急,卖出不贪,止损不拖,品种不散,各位好朋友欢迎光临,在下严为民。今天的盘面成交量也缩了,主力部队显然没有动,有的券商动了,互联网金融可以,但是涉及到其他主流券商基本上今天的表现也是冲高回落。
2020-04-11 12:23:10
当前中国房地产市场存在的高房价、高杠杆风险、产业空心化、财富差距拉大等问题十分严峻,住房制度改革亟待破题。
2020-04-10 11:52:31
截至2020年4月7日,全球新冠肺炎累计确诊130万,死亡7.5万,波及到200多个国家,35个
2020-04-09 18:20:52
快讯
热门文章
热点专题