丁祖昱看2020年楼市 2月份开发商还是做最坏的打算

2020-02-08 14:57 阅读(0)

  “如果疫情得不到明显的缓解的话,上海市场上一手房和二手房几近零成交的局面可能会在相当长一段时间当中成为一个常态。”易居企业集团CEO丁祖昱近日对澎湃新闻表示,“一旦疫情得到缓解,市场也会相应比较快速的恢复。”

  丁祖昱认为,二手房方面的影响会比一手房更大。“现在是全面停滞,疫情之后缓解的过程,我认为二手房可能会比一手房要稍微再慢一点,它需要整个二季度来慢慢恢复。住房租赁市场的影响不是特别大。”

  克而瑞研究中心近期发布的数据显示,1月份很多房企销售和2019年1月份同期相比已经有所回落,百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%,很大程度是受到了 1月下旬疫情的影响。

  受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,多地为减少人员聚集,纷纷出台开发商暂停对外开放商品房售楼处、中介公司暂停营业等措施。1月26日,中国房地产协会建议,房地产开发企业暂停售楼处销售活动。目前已有多家房企将线下销售转到线上,通过多种方式开展线上卖房。

  在目前的形势下,丁祖昱建议开发商,“2月份大家还是做最坏的打算。”

丁祖昱评楼市2020

  丁祖昱个人认为,3月份除了湖北之外,大多数地方如果得到强有力的控制的话,3 月份或3月中下旬,很多地方的成交可以开始慢慢恢复。如果再加上目前金融方面的配合,二季度成交可能会有一个比较明显的恢复。

  丁祖昱强调,一季度对房企来说最核心的问题还是资金流问题。“由于1月份的销售下降和2月份的销售停滞,会影响一部分的现金流。往年一季度和二季度都是拿地的一个高峰,当年拿地可以在年底前上市销售,实现当年回款,今年房企就要重新调整一下投资的策略。”

  据《证券日报》报道,2月4日以来,北京、天津、上海、杭州、重庆等多地暂时叫停了土地出让,涉及土地总计起始价格超过了340亿元。

  中国指数研究院发布的《2020年1月全国300城市土地市场报告》显示,1月份全国300城土地市场供应量环比下滑,宅地供应随之下降,各线城市供求两端同环比均降。整成交量环比均降逾七成,收金总额降逾六成。

  丁祖昱认为,“这次的疫情有可能是新一轮发展的开始,中国房地产从2018年下半年开始调整之后,一直是处于调整期的。房地产行业需要一次比较大的下行,这一次的疫情可能会完成最后一跌。之后在市场、政策、金融等各方面的配合下,中国房地产应该进入到新的一轮发展过程当中。”

相关推荐

郭施亮:新闻联播两度提及A股 二次探底还会不会出

郭施亮:2月3日A股市场可否出现大逆转的走势

钮文新:2月3日股市开盘是完全正确的决定!

相关阅读
拓展阅读
新闻联播两度提及A股,全民炒股再现,二次探底还会不会出现?鼠年的A股走势,特别活跃,在不到一周的交易时间内,市场大起大落,股民的心情也从悲观转变为乐观。
2020-02-07 10:06:05 阅读(197)
今年春节期间,新冠肺炎疫情汹涌而至。时至目前,确诊病例以及疑似病例仍处于持续攀升的过程。受此影响,多地已宣布延迟企业复工上班的时间,各级各类学校的开学时间也有所延迟。
2020-02-03 09:13:26 阅读(77)
如果香港股市开市、新加坡股市开市、国内其它金融市场都开市,那中国证监会今天决定A股3日开市,就是完全正确的决定!
2020-02-03 09:09:48 阅读(103)
1月17日,58安居客房产研究院分院院长张波表示,预计“分化”将成为2020年市场的重要表现。具体来看,楼市销售方面,2020年二手房市场整体波动性将继续减小,春节前量价难有大起色,一线城市房价下行的空间较小,而不少二三线城市房价下探的空间依然较大。
2020-01-18 13:38:19 阅读(152)
股市有句名言:牛眼看市处处是底,熊眼看市处处是顶。看股市取决于人的思维方式,多头思维和空头思维看出来的市场是不一样的。
2020-01-18 08:48:02 阅读(135)
快讯
热门文章
热点专题