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2018年房地产销售额多少 历史上首次单月销售2万亿

每日经济新闻 2019-01-22 13:33
  至诚网(www.zhicheng.com)1月22日讯

  1月21日,国家统计局发布的《2018年1~12月全国房地产开发投资和销售情况》显示,1~12月,全国房地产开发投资120264亿元,同比增长9.5%,增速比上期回落0.2个百分点,比上年同期提高2.5个百分点。12月份,房地产开发景气指数(以下简称国房景气指数)为101.85,比11月份回落0.09点,已是连续第三个月回调。

  2018年,全国商品房销售面积171654万平方米,销售额149973亿元,分别比上年增长1.3%和12.2%。

  “全国商品房销售再次刷新了历史房地产销售纪录,12月单月销售也刷新了历史记录。”中原地产首席分析师张大伟表示,“除非出现突然的政策转向,否则2018年的房地产销售纪录很难被打破。从2018年最后几个月的销售数据看,市场上涨已经乏力,楼市拐点已经出现。”

全国房地产销售额

  历史上首次单月销售2万亿

  根据国家统计局公布的近四年全国房地产开发投资数据:2015年,全国商品房销售面积128495万平方米,销售额87281亿元;2016年,全国商品房销售面积157349万平方米,销售额117627亿元;2017年,全国商品房销售面积169408万平方米,销售额133701亿元;2018年,全国商品房销售面积171654万平方米,销售额149973亿元。

  在房企年末销售冲刺下,2018年12月也刷新了单月市场销售面积和销售额的纪录,并首次单月销售2万亿元(1~11月商品房销售额129508亿元)。从区域看,中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅。

  张大伟认为:“二三线线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,部分城市依然以去库存为主。从全国市场看,虽然分化趋势持续,但上涨依然是主流。一二线城市调控政策力度大,但上涨城市的数量依然较多。”

  纵观2018年市场走势,已连续多月出现涨幅明显放缓趋势,尽管12月经短期冲刺销售有所上行,但从9~11月的同比看,已经出现了成交面积的明显同比下调。“市场高峰已过,涨幅明显放缓,2019年下调难免。”张大伟说。

标签:中国房地产市场分析

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