歌斐资产与城家公寓强强联手,携手发布泛公寓战略

2019-05-24 16:49 阅读(0)

  继去年五月在歌斐香溢广场中首次落子长租公寓产品之后,歌斐地产近期再次进军长租公寓市场,此次合作对象为华住旗下的城家公寓,双方将携手推出针对长租公寓资产投资机会的泛公寓战略。

歌斐资产

  双方签约环节

  (从左至右:诺亚控股首席产品官彭静,城家董事长兼CEO金辉,歌斐房地产基金投资合伙人李彦东,城家首席战略官蒋卫东)

  2018年1月,歌斐地产收购了融创地产旗下的两栋商业物业。在其中一栋物业中,引入了知名运营商;此次歌斐与城家的合作,双方将发挥各自的优势,形成“投、融、管、退”各方面的强大竞争力。

  诺亚控股首席产品官彭静表示,在京沪深核心城市收购核心资产是歌斐地产的长期策略,而在目前经济持续调整的背景下,核心资产的跨周期和抗通胀的避险价值更加凸显。

  彭静表示,长租公寓资产是歌斐地产长期看好的投资方向:“首先,一线城市房价高企,同时一线城市有巨大的租赁人口,个人端刚性租赁需求明显,行业基本面健康;其次,政府有明确的政策鼓励及导向,将长期利好长租公寓的发展;同时,经济的持续调整使得市场存在折价收购机会,京沪深等一线城市已进入城市存量更新时期,存在较多的旧楼改造增值的机会。”

  据了解,歌斐城家泛公寓战略的核心策略是在京沪深的相对成熟区位,用较低的价格收购存量旧楼,再将其改造为长租公寓产品,提升运营效率并产生稳定的租金增长,最后择时退出实现资产增值。据了解,歌斐地产迄今已在上海投资收购了3个核心资产,项目分别是歌斐中心、歌斐香溢广场及歌斐七宝T2写字楼。其中,歌斐中心已吸引不少国际知名企业入驻,歌斐香溢广场的建设工程已进入全面收尾阶段,而歌斐七宝T2写字楼的意向租赁签约率已达100%。

  作为公寓行业的运营佼佼者,城家依托华住集团的强大运营基因,经过3年的打磨,至今已在项目获取、产品设计、营建采购、运营管理上积累了非常成熟的经验。城家CEO金辉表示:“对于公寓市场,我们非常的坚定和看好,并对城家的运营能力有足够的信心”。

  歌斐资产家族办公室董事总经理陈昆才,诺亚控股首席产品官彭静,歌斐房地产基金投资合伙人李彦东,城家董事长兼CEO、华住集团总裁金辉,城家首席战略官蒋卫东出席本次签约仪式。

  【关于歌斐地产】

  歌斐资产是国内首屈一指的资产管理机构,旗下歌斐地产投资及资产管理能力兼备,早在2012年就布局组建全方位投后资管运营团队,覆盖房地产“募、投、管、退”等全环节。

  截至目前,歌斐地产累计管理规模近千亿,深度覆盖了超过70家的房地产空间运营伙伴,并投资/合作了包括优客工场及英诺创新空间等,多维度提升存量资产运营效能;另一方面,空间赋能的内容更是歌斐地产关注的重点,而歌斐资产具备先天优势,其PE板块投资及覆盖了广泛的产业及明星企业,歌斐地产已经开始和知名企业进行空间落地的合作。

  至今,歌斐地产已经历2轮完整的地产周期,从住宅地产到存量资产收购,从投资到资产管理及运营、从RE到PE+RE,歌斐地产团队在这个过程中不断发展壮大。未来,歌斐地产仍将聚焦于核心资产收购,包括办公、公寓等多种业态。

  【关于城家】

  城家,成立于2015年,是一家由华住酒店集团和IDG资本投资创建的专业公寓服务运营商。

  自2015年成立以来,短短三年时间已在全国一线城市布局近100家物业,10000多间房,目前已发展出公寓、酒店、服务三大业务线,其中公寓线包括城家公寓、城家高级公寓、城家奢华公寓,酒店线包括CitiGO欢阁酒店、馨乐庭服务公寓,丰富的产品线可满足不同的客群的不同需求。且通过国内首创的CAS系统实现长短租结合的差异化模式,针对不同的居住场景,提供租期灵活、高品质的、选择丰富的住宿产品,是城家成为非标住宿领导者的核心,也是必然选择。

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