郭梓文大手笔拿地,中国奥园财务状况良好

2020-09-01 10:51

  2020年上半年,受疫情影响许多房产企业放缓了扩张的脚步,业绩方面也受到了较大影响。去年成功晋级为千亿房企的奥园集团不仅实现了核心业绩全面上升,也没有放缓扩张的脚步。在“一业为主,纵向发展相关产业”战略布局下,郭梓文带领的奥园成功完成几宗收购案,且不断拿地,集团发展几乎未受疫情影响。

  中国奥园于1996年在广州成立,2007年在香港联交所主板上市。8月17日,中国奥园公布了2020年中期业绩,数据显示,上半年中国奥园新增44个项目,比去年同期多10个,新增可售货值逾832亿元,同比增长4%。截至2020年上半年底,中国奥园的土地储备总建筑面积约4874万平方米,总货值约5015亿元,计入城市更新项目后的总货值约人民币11602亿元。

中国奥园怎么样

  在整个行业受疫情影响发展速度放缓,且部分房企出现业绩急速下滑的背景下,郭梓文之所能够以大手笔拿下多个地块,主要还是因为奥园财务状况良好,经济实力雄厚。据奥园中报发布会透露出的信息,截至上半年末,中国奥园的净负债率为79.8%,远低于行业高位水平。公司银行结余及现金为694.4亿元,和下半年到期债务的200多亿元相比,无短期偿债压力,而且现金还是其475亿元短期借贷总额的1.5倍。

  奥园一直坚持“一业为主,纵向发展”的战略布局,在疫情期间这种复合发展模式提升了奥园抵御风险的能力,同时也让奥园在宏观环境复杂多变的情况下,能积极根据市场变化灵活调整策略,实现物业合同销售及经营业绩稳健增长,利润率保持稳定。在奥园中期财报发布会上相关管理人员也表示,奥园在短期内不会有太大融资压力。这意味着今年下半年,奥园还将在足够的资金支撑下继续拿地。奥园运营总裁马军也表示,2020年全年拿地金额将控制在350亿元-400亿元这样的水平,与去年全年的339亿元相比,增长达3.2%-18%。

中国奥园怎么样

  除了大手笔拿地之外,疫情期间奥园的并购动作也特别引人注意,除京汉股份外,进入2020年以来,奥园已有数次大手笔收购,比如7月中旬以19.36亿元的总代价收购成都通威实业公司98%股权及100%债权,并获得位于成都的三宗住宅用地。这一切都体现了奥园较好的财务状况。郭梓文也表示,未来几个月中国奥园将进一步加大销售力度,有信心完成全年销售目标。

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