今日新股德必集团300947上市 德必集团价值分析

2021-02-10 16:31

  据交易所公告,德必集团今日在深圳证券交易所创业板上市,公司证券代码为300947,发行价格51.47元/股,发行市盈率32倍。

  公司介绍:

  公司主要从事文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理,以中小微型文化创意企业和科技创新企业(以下简称“文科创企业”)的需求为中心,以园区设计和运营管理能力为基础,对各类既有建筑进行重新定位与更新改造,在保护和传承城市历史文化脉络的同时,为文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。

德必集团上市

  公司作为文化创意产业园区的运营服务商,以服务文科创企业、助力文化创意产业发展为使命,整合城市低效老旧的存量物业资源,通过定位、设计、改造提升其商业价值,实现产业业态集聚,最终促进园区运营服务商、园区所有权/经营权持有方和入驻的文科创企业的协同发展。

  公司将持续进行跨城市跨区域的规模化连锁化发展,力争成为文科创企业的优质服务商。报告期内,公司主要采用“承租运营”的经营模式。在“承租运营”的经营模式下,公司通过前期的市场调研,以租赁方式取得具有改造升值空间的既有建筑经营权,对其进行重新市场定位和设计;通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善园区配套服务功能,将其打造成为符合文科创企业办公和经营需求的园区;通过招商和后续运营管理为文科创企业提供优质服务。同时,公司依托自身园区管理方面的优势,通过“受托运营”的经营模式为委托方提供园区设计服务、工程管理服务、招商服务和运营管理服务。

  报告期内公司园区内的知名客户包括:生活服务电子商务平台美团点评、移动出行平台滴滴打车、体育互联网平台虎扑体育、言几又书店、企业弹性福利平台东方福利网、电商导购平台返利网、AI 机器人公司上海非夕机器人科技有限公司、AI 商业应用服务商广州图匠数据科技有限公司、以“创意 IP”为核心的服务平台“爱现场”、艺人经纪公司泰洋川禾、日本知名运动品牌美津浓、联合办公服务商 WeWork、全球时尚购物平台 Farfetch、澳大利亚证券交易所上市的招聘咨询公司 Lloyd Morgan 等。

  截至 2020 年 6 月 30 日,公司投入运营的承租运营园区共 40 个,受托运营园区共 4 个,参股运营园区共 3 个。除上述项目外,公司星光德必易园项目系公司本次募集资金投资项目之一,因项目取得时间较短,截至 2020 年 6 月 30 日尚未开始投入运营。

  报告期内各期,公司的营业收入分别为 60,597.32 万元、77,156.05 万元、91,003.16 万元和 39,538.64 万元。报告期内,公司的营业收入均为主营业务收入,随着投入运营项目数量、可供租赁面积的增加,公司主营业务收入保持持续上升趋势。

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