2001年至2017年亚洲房地产投资信托基金的增长情况如何?

2018-11-02 14:50
  至诚网(www.zhicheng.com)11月2日讯
房地产信托投资基金

  REIT是一家房地产投资信托基金,拥有创收房地产。这些物业可由信托本身经营或租赁给租户,从而产生营运收入或租户的租金收入。房地产投资信托基金通常投资于不同类型的物业,如零售,住宅,医疗保健,办公室等。根据不同类别的投资,房地产投资信托基金可分为专业房地产投资信托基金或多元化房地产投资信托基金。

  此外,根据投资方法,房地产投资信托基金可分为股权,抵押,公共非上市和私人房地产投资信托基金。

  目前,亚洲已有11个国家或地区上市房地产投资信托基金。这个概念于1971年在澳大利亚首个房地产投资信托基金上市后进入该地区,随后在1989年将近二十年之后是马来西亚。此后,其他八个亚洲国家或地区在1999年至2005年期间提出了房地产投资信托结构。

  其中,就多家上市信托而言,日本,澳大利亚,新加坡和中国香港持有超过70%的亚洲房地产投资信托基金。2001年,REIT概念来到日本,两家公司上市,在16年的时间里,日本已成为亚洲市场的领导者,超越了先锋; 澳大利亚,无论是上市房地产投资信托基金数量最多还是市值最高。

  2008年经济衰退的影响严重影响了房地产投资信托基金的数量和公司的市值。2008 - 09年的全球经济衰退摧毁了亚洲国家上市房地产投资信托基金超过50%的市值,尽管对房地产投资信托基金数量的影响并不大,因为房地产投资信托基金的数量仅下降了5%。

  但是,在经济衰退之后,房地产投资信托基金行业收复良好,事实上,目前房地产投资信托基金的数量,房地产投资信托基金的房地产数量以及亚洲的市值都在上升。

  该行业的增长涉及多种原因,但全球和亚洲房地产市场的增长是该行业蓬勃发展的主要因素。全球房地产市场的资本流入复合年均复合增长率为17.7%,亚洲房地产市场2007 - 2017年的资本流动复合年均复合增长率为10.9%。

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